Wann muss der Vermieter mir den Schlüssel übergeben?
Die Übergabe der Wohnung und der Schlüssel erfolgt im Rahmen des Einzugs kurz vor dem im Mietvertrag vereinbarten Beginn der Mietzeit oder spätestens am Stichtag selbst. Gleiches gilt bei der Rückgabe der Wohnung am Ende der vereinbarten Mietzeit.
Was muss der Mieter beim Auszug bezahlen?
Sie müssen bis zum letzten Tag die vollständige Miete bezahlen. Die Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit für alle Ansprüche gegenüber dem Mieter. Zum Beispiel aufgrund von rückständiger Miete oder nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen.
Wie muss die Wohnung bei Auszug übergeben werden?
Bei Übergabe der Wohnung muss der Vermieter normale Gebrauchsspuren hinnehmen. Kratzer im Boden oder Verfärbungen auf Fliesen oder Fugen sind keine Mängel und müssen nicht vom Mieter beseitigt werden. Außerdem muss die Übergabe einer Mietwohnung nur besenrein erfolgen. Gründlich geputzt werden muss also nicht.
Wann beginnt die Obhutspflicht des Mieters?
Keller, Flure, Treppen, Abstell- oder Waschräume. Die Obhutspflicht des Mieters beginnt, für ihn bereits dann, wenn die Wohnung in seinen Besitz übergeht: das ist in der Praxis meist der Zeitpunkt der Übergabe der Wohnungsschlüssel.
Wie verjährt das Recht auf Mietminderung?
Beachten sollten Sie aber die Verjährungsfrist. Mit Bekanntwerden des Mangels bzw. wenn grob fahrlässig davon keine Kenntnis erlangt wurde, verjährt das Recht auf Mietminderung nach drei Jahren. Beginn der Verjährungsfrist ist das Ende des Jahres, in dem Ihnen der Mangel aufgefallen ist.
Was hängt von dem Verhalten des Mieters vor und bei der Übergabe der Wohnung?
Von dem Verhalten des Mieters vor und bei der Übergabe der Wohnung hängt viel ab. Oft entscheidet sich dadurch insbesondere, ob der Mieter später noch Ansprüchen des Vermieters ausgesetzt ist. Der Mieter ist daher gut beraten, die Übergabe am Ende des Mietverhältnisses sorgfältig und mit Bedacht zu planen und vorzunehmen.
Wie treffen sich Vermieter und Mieter zum vereinbarten Übergabetermin?
In den meisten Fällen treffen sich Mieter und Vermieter zum vereinbarten Übergabetermin in der Wohnung, um die Übernahme durchzuführen, ohne sich vorab über den Zustand der Wohnung und etwaige Pflichten des Mieters ausgetauscht zu haben. Diese Vorgehensweise kann zu viel Ärger führen.