Wann muss eine Immobilie bezahlt werden?
Der Verkäufer muss seine Ansprüche an Grundstück und Immobilie erst dann abgeben, wenn er im Besitz des vereinbarten Kaufpreises ist. Der Käufer dagegen muss den vereinbarten Kaufpreis erst dann zahlen, wenn er sicher sein kann, dass bei der Zahlung auch die Immobilie oder das Grundstück in seinen Besitz übergehen.
Wann fließt das Geld nach dem notartermin?
Der Verkäufer muss zum vereinbarten Termin das Haus oder das Grundstück für die Übergabe vorbereiten. Anschließend überweist der Notar den Betrag. Vom Zeitpunkt der Vertragsunterschrift bis zur Auszahlung müssen Verkäufer im Schnitt mit einem Zeitraum von sechs bis acht Wochen rechnen, bevor sie das Geld erhalten.
Warum ist bei sehr hohen Kaufpreisen nicht zu rechnen?
Andererseits ist auch bei sehr hohen Kaufpreisen nicht mit Kosten von unter 1 % zu rechnen. Der Grund liegt auch hier im Haftungsrisiko. Je höher der Kaufpreis, desto größer die Verantwortung des Treuhänders, die er sich entsprechend honorieren lässt.
Was ist mit Kaufpreis gemeint?
Begriff Mit Kaufpreis ist eine Geldsummenschuld gemeint. Bestimmbarkeit des Kaufpreises Der Kaufpreis muss im Zeitpunkt des Vertragsschlusses nicht festgelegt sein, er muss aber im Zeitpunkt der Erfüllung nach den Umständen bestimmbar sein OR 184 Abs.
Was ist die Fälligkeit der Kaufpreiszahlung?
Fälligkeit der Kaufpreiszahlung Ohne Parteivereinbarung Kaufpreis wird mit Übergabe der Sache fällig (Barkauf) Gesetzliche Vermutung, dass Kaufpreis deshalb bei Übergabe der Kaufsache zu bezahlen ist (Zug-um-Zug) OR 184 Abs. 2 und 213 Abs. 1
Was sind die Verpflichtungen des Käufers?
2 Sofern nicht Vereinbarung oder Übung entgegenstehen, sind Verkäufer und Käufer verpflichtet, ihre Leistungen gleichzeitig – Zug um Zug – zu erfüllen. 3 Der Preis ist genügend bestimmt, wenn er nach den Umständen bestimmbar ist. OR 213 C. Verpflichtungen des Käufers / III.