Wann muss ich keine Spekulationssteuer bezahlen?
Das bedeutet, der Eigentümer einer Immobilie wartet im Idealfall die zehn Jahre andauernde Spekulationsfrist ab, bevor er verkauft, da der Gesetzgeber folgendes sagt: Wenn eine Privatperson eine Immobilie, die sich zehn Jahre oder länger in ihrem Besitz befand, verkauft, fällt keine Steuer auf den Veräußerungsgewinn (“ …
Was ist die Abfuhr der Immobilienertragsteuer?
Abfuhr der Immobilienertragsteuer. Im Wesentlichen ist es die Aufgabe des Vertragsverfassers diese Immobilienertragsteuer sowohl beim steuerpflichtigen Verkäufer einzuheben als auch an das Finanzamt abzuführen. Wenn der Rechtanwalt, was in den meisten Fällen erfolgt, die Grunderwerbsteuer selbst berechnet und an das Finanzamt abführt,…
Was sind Ausnahmen von der Immobilienertragsteuer?
Ausnahmen von der Immobilienertragsteuer In vielen Fällen ist in der Praxis allerdings keine Immobilienertragsteuer zu bezahlen, da ein gesetzlicher Ausnahmetatbestand erfüllt wird. Wesentliche Befreiungstatbestände sind die Hauptwohnsitzbefreiung, die Herstellerbefreiung und die Befreiung für Enteignungen.
Was ist die Grundsteuer bei Immobilien?
Bei Immobilien gibt es die Grundsteuer, die jährlich fällig wird. Sie wird von den Kommunen selbst festgelegt. Beim Kauf einer Immobilie ist eine Grunderwerbsteuer zu zahlen, welche jedes Bundesland individuell festlegt. Zudem beziehen sich auch die Spekulationssteuer und die Erbschaftssteuer auf Immobilien. Mehr erfahren…
Was sind die steuerfreikeiten eines Mietkaufs?
Wird eine Wohnung im Rahmen eines sogenannten „Mietkaufs“ erworben, zählen, nach der Rechtsprechung auch die Zeiten, in denen die Wohnung bloß als Mieter bewohnt worden ist, als Zeit für die Hauptwohnsitzfrist. Steuerfrei ist auch der Gewinn aus der Veräußerung eines selbst hergestellten Gebäudes.