Wann refinanzieren?
Banken refinanzieren ihre ausgegebenen Kredite, weil sie selbst in der Regel nicht über ausreichend Mittel verfügen. Eine Bank mit einer guten Bonität hat die Möglichkeit, Geld zu attraktiven Konditionen aufzunehmen und diese entsprechend an ihre Kunden weiterzugeben.
Wann ist eine Anschlussfinanzierung möglich?
Interhyp rät daher, ein Jahr im Voraus den Markt für die Anschlussfinanzierung zu sondieren, auf jeden Fall aber sechs Monate im Voraus. Auch dann sollten Darlehensnehmer etwa ein Jahr vor dem Vertragsende aktiv werden, um sich nach einer günstigen Anschlussfinanzierung umzusehen.
Wann ist eine Umschuldung möglich?
Es gibt zwei Zeitpunkte, zu denen die Umschuldung einer laufenden Baufinanzierung ohne Probleme und vor allem ohne weitere Kosten möglich ist: Wenn die Sollzinsbindung ausläuft, oder wenn die Zinsbindung bereits länger als zehn Jahre läuft. Der Weg für die Umschuldung ist dann frei.
Kann man Darlehen vorzeitig umschulden?
Prinzipiell: ja. Sie können Ihren Ratenkredit eigentlich zu jeder Zeit umschulden. Allerdings kann es unter Umständen sein, dass die Bank eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangt, wenn Sie Ihren Ratenkredit vor Ablauf der Zinsbindung umschulden möchten.
Was sind refinanzierungsinstrumente?
Refinanzierungsquellen für die wesentlich bedeutsamere Fremdfinanzierung (Passivgeschäft) sind Geld- und Kapitalmarkt sowie der Devisenmarkt für die Refinanzierung in Fremdwährung. Finanzierungsinstrumente auf den Geld- und Kapitalmärkten sind Sicht-, Termin- und Spareinlagen sowie Schuldverschreibungen (Sparbriefe).
Was ist refinanzieren?
Kreditgewährung, die nicht aus eigenen Mitteln des Kreditgebers erfolgt; dieser muss sich die erforderlichen Mittel erst beschaffen. Häufigste Form der Refinanzierung ist die Inanspruchnahme des Notenbankkredits durch die kreditgebende Bank im Weg des Wertpapierverkaufs oder der Inanspruchnahme ständiger Fazilitäten.
Was ist bei der Anschlussfinanzierung zu beachten?
Anschlussfinanzierung: Was muss ich beachten?
- Starten Sie frühzeitig mit der Planung.
- Verhandeln Sie mit der Bank.
- Sparen Sie Eigenkapital an.
- Leisten Sie Sondertilgungen.
- Optimieren Sie Ihre Tilgung.
- Passen Sie die Zinsbindung an.
- Legen Sie Ihre monatliche Rate fest.
- Nutzen Sie Ihre Sonderkündigungsmöglichkeit.
Wie läuft eine Anschlussfinanzierung ab?
Bei einer Anschlussfinanzierung ohne Forward-Darlehen bezahlen Sie Ihre Kreditraten bis zum Ablauf der Zinsbindung. Wenn Sie nicht aktiv werden, dann müssen Sie zum Zinsablauf das Darlehen zurück bezahlen oder benötigen einen neuen Kredit. Erst zum Ablauf der Zinsbindung erfolgt die Auszahlung der Darlehenssumme.