Wann steht der Käufer im Grundbuch?
Nach der Zahlung gilt der Käufer rechtlich als Besitzer des Objektes, während der Verkäufer noch immer der Eigentümer ist. Erst wenn der Eintrag im Grundbuch geändert wurde, ist der Käufer sowohl Eigentümer als auch Besitzer des Hauses oder der Eigentumswohnung.
Wann wird Grundbuch umgeschrieben?
Bei dem ganzen Prozedere ist Geduld gefragt: Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages kann es bis zu vier Wochen dauern, bis der Eintrag im Grundbuch umgeschrieben wurde.
Welche Faktoren sind entscheidend für den Verkauf eines Grundstücks?
Ein entscheidender Faktor für den zu erzielenden Verkaufspreis ist die Größe der möglichen Wohnfläche auf dem Grundstück, also die maximale Ausnutzung. Auskunft geben hier der Flächennutzungsplan und im Detail der Bebauungsplan einer Gemeinde.
Was ist wichtig für den Verkauf eines Grundstücks?
Das Wichtigste in Kürze. Der Verkauf eines Grundstücks ist komplex und risikobehaftet. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung. Ein guter Makler sorgt für mehr Sicherheit und kennt potenzielle Bauträger.
Was sind die wichtigsten Kriterien für den Verkaufspreis?
Wichtige Kriterien für den Verkaufspreis: 1 die Lage, die Größe, der Zuschnitt und die Ausrichtung 2 der Grundbuchstand und die damit verbundenen Lasten und Beschränkungen 3 die Topografie und die Bodenverhältnisse 4 die Art und das Maß der baulichen Nutzung (GRZ und GFZ) 5 der Erschließungsstand 6 Denkmalschutz 7 Altlasten
Ist der Verkauf eines Grundstücks risikobehaftet?
1 Der Verkauf eines Grundstücks ist komplex und risikobehaftet. 2 Ein erfolgreicher Verkauf erfordert Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung. 3 Ein guter Makler sorgt für mehr Sicherheit und kennt potenzielle Bauträger. Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region.