Wann überweist man Mietkaution?
Die Mietkaution muss nicht „auf einen Schlag“ und auch nicht schon vor Beginn des Mietverhältnisses gezahlt werden. Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden, die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die beiden nächsten Raten werden dann zusammen mit den nächsten beiden Mietzahlungen fällig.
Kann man vom Mietvertrag zurücktreten wenn man noch nicht unterschrieben hat?
In dem Moment, in dem ein Mietvertrag unterschreiben worden ist, entfaltet er für beide Parteien eine Bindungswirkung. Dies bedeutet, dass ein einmal unterschriebener Mietvertrag für den Mieter sowie den Vermieter bindend ist; sie haben keine Möglichkeit, durch eine einseitige Erklärung von diesem zurückzutreten.
Ist der Mietvertrag gültig?
Erst mit Ihrer Unterschrift ist der Mietvertrag gültig Wenn Sie den Vertrag unterschrieben haben, ist er rechtsgültig. Überlegen Sie es sich jetzt anders und möchten die Wohnung doch nicht, müssen Sie mit allen anfallenden rechtlichen Konsequenzen rechnen.
Wie lange bleibt der Vermieter verpflichtet zur Zahlung der Miete?
Der Mieter bleibt für die Zeit bis zum Kündigungsfristende zur Zahlung der Miete verpflichtet, aber auch zur Zahlung der Kaution. Es versteht sich, dass der Schlüssel solange behalten werden darf. Dem Vermieter sei für diesen Fall empfohlen, die Schlüssel nicht entgegenzunehmen, da er sonst Gefahr läuft,…
Ist die Miete höher als bei einem normalen Mietvertrag?
Nachteilig für den Mieter ist allerdings, dass die Miete unter Umständen später höher ist, als sie bei einem normalen Mietvertrag wäre und auch oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen kann.
Wann entschließt sich der Mieter sich zu beziehen?
Während der Zeit zwischen Vertragsabschluss und Vertragsbeginn entschließt der Mieter sich, die Wohnung nun doch nicht zu beziehen. Der Vermieter erhält von ihm eine Mitteilung, wonach der Mieter „vom Mietvertrag Abstand nimmt“ oder „vom Mietvertrag zurücktritt“.