Wann zählt eine Wohnung als renoviert?
Wann gilt eine Wohnung als renoviert? Der Zustand muss laut BGH lediglich den Gesamteindruck einer renovierten Wohnung vermitteln. Sind kaum Abnutzungsspuren erkennbar, müssen beim Auszug keine weiteren Arbeiten durch den Mieter erfolgen.
Kann ich eine Wohnung unrenoviert vermieten?
Die Übergabe einer unrenovierten Wohnung an den Mieter ist rechtlich zulässig. Der Zustand bei der Anmietung der Wohnung gilt als vertragsgemäß. Allerdings schuldet der Mieter bei Rückgabe der Wohnung seinerseits auch keine Renovierung. Eine anderslautende Klausel im Mietvertrag in unwirksam.
Was ist eine Renovierungspflicht bei unrenovierter Wohnung?
Eine Renovierungspflicht bei unrenovierter Wohnung könnte nämlich bei kurzer Mietdauer dazu führen, dass der Mieter die Wohnung in besserem Zustand zurückgeben muss, als er sie übernommen hat. Eine Ausnahme ist nur möglich, wenn der Mieter bei Einzug einen angemessenen Ausgleich für seine Renovierungsarbeiten bekommt.
Ist die Wohnung unrenoviert?
Der unrenovierte Zustand ist euch nur von der Besichtigung bekannt. In unserem neuen Mietvertrag steht dass die Wohnung uns „renoviert“ übergeben wird. Somit ist nun erst mal davon auszugehen, dass der Vermieter bis zur Wohnungsübergabe noch die Absicht hat, die Wohnung herzurichten und in einen renovierten Zustand zu versetzen.
Wie kann ich eine Mietwohnung renovieren bei Auszug?
Mietwohnung renovieren bei Auszug. Klauseln, die den Mieter zur Renovierung beim Auszug verpflichten, sind ebenfalls nur dann wirksam, wenn sie die tatsächliche Abnutzung berücksichtigen. Eine Formulierung wie „Die Wohnung ist am Ende der Mietzeit fachgerecht renoviert zurückzugeben“ ist unwirksam – der Mieter müsste dann gar nicht renovieren.
Warum muss ein Vermieter seine Wohnung nicht renovieren?
Seine Wohnung renovieren muss ein Mieter aber trotzdem nicht immer: Denn Gesetz und Rechtsprechung setzen den Renovierungspflichten enge Grenzen. Der Mieter kann vom Vermieter dazu verpflichtet werden, seine Wohnung zu renovieren – jedoch nur in gewissen rechtlichen Grenzen.