Warum auf Erbe verzichten?
Weitere Gründe für eine Erbverzichtserklärung Der Erblasser möchte seinen Ehepartner im Erbfall absichern und diesem alles vererben. Ein gemeinsames Kind möchte zur Absicherung des verbleibenden Elternteils auf sein Erbe verzichten. Der Erblasser möchte Ansprüche von Kindern aus vorherigen Ehen vermeiden.
Soll ich auf mein Erbe verzichten?
Verzicht nur auf den Pflichtteil oder auf komplettes Erbe möglich. Verzichten Erben nur auf ihren Pflichtteil, können sie im Testament trotzdem bedacht werden – allerdings könnte der Erblasser dann entscheiden, wer wieviel erbt und das Unternehmen oder Grundstück müsste nicht verkauft werden.
Welche Besonderheiten gibt es bei einer Immobilie nach dem Tod?
Da Immobilieneigentum im Grundbuch nachgewiesen wird und das Eigentum kraft Gesetz übergegangen ist, wird das Grundbuch durch den Tod eines eingetragenen Eigentümers unrichtig. Wir erklären Ihnen in diesem Blogbeitrag welche Besonderheiten es bei einer Immobilie nach dem Tod gibt:
Was geschieht mit dem Tod eines Wohnungseigentümers?
Mit dem Tod eines Wohnungseigentümers treten seine Erben in dessen Rechtsposition ein. Das heißt, sie werden Eigentümer der Wohnung, ohne dass es hierzu einer Eintragung ins Grundbuch oder der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer bedarf.
Wie verstirb ich meinen Grundstückseigentümer?
Verstirb dieser Immobilieneigentümer, so geht dessen gesamtes Vermögen, so auch das Grundeigentum, zum Todeszeitpunkt an den Erben über. Das Grundbuch wird durch den Tod des Eigentümers unrichtig. Der Erbe muss also nur einen Antrag auf Grundbuchberichtigung stellen. In Brandenburg werden die Grundbuchämter pro Landkreis geführt.
Was ist zum Nachlass einer Immobilie gehört?
Wenn zum Nachlass eine Immobilie gehört, so bestehen für den Erbfall zunächst keine Besonderheiten. Mit dem Tod einer Person geht nach § 1922 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) deren Vermögen, und damit auch der Grundbesitz des Verstorbenen, als Ganzes auf den Erben über.