Warum bleibt die Steuerlast bei der Immobilien-GmbH niedrig?
Das liegt daran, dass du bei der Immobilien-GmbH weniger Steuern zahlst. Und solange du das Vermögen in der GmbH lässt und damit Vermögen aufbaust, bleibt die Steuerlast niedrig. Eine andere Überlegung ist die einfachere Übertragung des Vermögens.
Ist der Erwerb einer Immobilie durch die GmbH möglich?
Erwerb einer Immobilie durch die GmbH mittels Fremdkapital von Dritten. Eine weitere, interessante Alternative stellt die Inanspruchnahme von Fremdkapital seitens Dritter dar. Der große Unterschied zum vorigen Exempel ist die Vermeidung einer vGA an einen Gesellschafter.
Ist die Vermietung von Immobilien von der Umsatzsteuer befreit?
Grundsätzlich ist die Vermietung von Immobilien zu Wohnzwecken von der Umsatzsteuer befreit. Dies gilt auch bei der Vermietung durch eine Immobilien-GmbH. Dadurch ist aber auch der Abzug von Vorsteuern ausgeschlossen.
Wie ist die Abschreibung bei einer Immobilien-GmbH anzuwenden?
Dies gilt auch bei der Vermietung durch eine Immobilien-GmbH. Dadurch ist aber auch der Abzug von Vorsteuern ausgeschlossen. Außerdem erfolgt die Berechnung der Abschreibung (AfA) über die 2% der Anschaffungskosten (AK), so, wie sie auch bei einer privaten Vermietung anzuwenden ist.
Was ist die Hauptgründe für eine Immobilien-GmbH?
Einer der Hauptgründe für dich eine Immobilien-GmbH zu gründen, liegt in der Steuerersparnis. Wie viel Steuern zahlst du als Privatperson? Es kommt auf deine Einkünfte an. Aber es können bis zu 45 % Steuern sein.
Wie kann ich eine Immobilie mit negativem Cashflow steigern?
Die einfachste Möglichkeit bei einer Immobilie mit negativem Cashflow diesen zu steigern ist es, eine andere Immobilie die günstiger ist, zu kaufen. Dieser Tipp klingt blöd, ich meine ihn aber ernst. Kaufst du eine Immobilie als Geldanlage, so darfst du dich nicht in eine bestimmte Immobilie verlieben.
Was ist eine Immobilien-GmbH?
Da du Immobilieninvestor bist, wirst du nur Immobilien in diese Gesellschaft einbringen. Daher resultiert der Name “Immobilien-GmbH”. Für wen lohnt sich eine Immobilien-GmbH? Eine Immobilien-GmbH kann sich für viele Menschen lohnen. Auch für dich? Wenn du zwei Themen im Fokus hast, kann die GmbH für dich ein Turbo sein: