Warum ein Anderkonto?
Das Anderkonto stellt sicher, dass der Kaufpreis gezahlt wird und zugleich, dass der Eigentumsübergang bei Zahlung des Kaufpreises erfolgt. Das Anderkonto bietet besonders dann eine Sicherheit, wenn die Immobilie bereits vor dem vollendetem Eigentumsübergang vom Käufer genutzt werden soll.
Wann brauche ich ein Notaranderkonto?
In der Regel richtet der Notar ein Notaranderkonto nur dann ein, wenn ein „berechtigtes Sicherungsinteresse“ der Vertragsparteien gegeben ist, zum Beispiel bei einem Verkauf durch einen Insolvenzverwalter oder wenn der Käufer die Immobilie mit Hilfe mehrerer Darlehen unterschiedlicher Darlehensgeber erwerben möchte.
Was ist die Bedingung des Treuhänders?
Bedingung ist dabei, dass der Treuhänder im Interesse des Treugebers handelt. Die Sache (Treugut) wird dem Treuhänder inkl der Rechte übertragen, so dass er selbstständig, jedoch im Auftrag des Treugebers handeln kann. Für die Dauer des Treuhandvertrags agiert der Treugeber so als wäre er rechtmäßiger Eigentümer bzw.
Was versteht man unter einer klassischen Treuhand?
Unter einer klassischen Treuhand versteht man eine Form des Rechtsverhältnisses, bei dem eine Person (Treugeber) einer anderen (Treuhänder) ein Verfügungsrecht über eine Sache einräumt. Bedingung ist dabei, dass der Treuhänder im Interesse des Treugebers handelt.
Wie wird ein schriftlicher Treuhandvertrag abgeschlossen?
Zwischen dem Treuhänder und dem Treugeber wird gewöhnlich ein schriftlicher Treuhandvertrag abgeschlossen (zur Frage der notariellen Beurkundung siehe unten). Dieser regelt je nach Gestaltung ausführlich oder weniger ausführlich die Rechte und Pflichten von Treuhänder und Treugeber.
Was ist eine Treuhandschaft?
Durch die Vereinbarung (meist schriftlich in Form eines Treuhandvertrags) verpflichtet sich der Treuhänder zum Wohle des Treugeber zu operieren und seinen eigenen Vorteil hinten anzustellen. Eine Definition für Treuhandschaften findet man im Gesetz nicht.