Warum kommen Makler und andere Immobiliendienstleister in Berührung?
Makler und andere Immobiliendienstleister kommen immer wieder mit Akteuren aus der Stiftungswelt in Berührung, manchmal bewusst, doch oft auch unwissentlich! Gut ist es zu wissen,warum Stiftung und Immobilien sich gut vertragen. Die Stiftung ist „ein Vermögen, das sich selbst gehört“ und einem individuellen Zweck dient, den der Stifter festlegt.
Was steht bei einer gemeinnützigen Stiftung im Vordergrund?
Während bei einer gemeinnützigen Stiftung die „Wohltat für die Gesellschaft“ im Vordergrund steht, sorgen Familien- und Unternehmensstiftungen für eine Unterstützung und Versorgung der beteiligten Familien beziehungsweise dienen zur Steuerung von Unternehmensbeteiligungen und zum Schutz der finanziellen Substanz.
Wie versteuern Stiftungen ihre Mieterträge?
Im Mittelpunkt steht die steueroptimierte Erwirtschaftung der Mieterträge. Stiftungen versteuern ihre Mieterträge allein mit dem Körperschaftssteuersatz von 15 Prozent (zuzüglich Solidaritätszuschlag) anstelle des individuellen Steuersatzes, der in der Spitze 45 Prozent beträgt (zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer).
Wie hoch ist die Gesamtrendite von Wohnimmobilien in Deutschland?
Jetzt ist es aber so, dass die durchschnittliche Gesamtrendite von Wohnimmobilien in Deutschland seit 1970 bei nur 2,61 Prozent liegt. Ein gut diversifiziertes Depot aus Aktien und Staatsanleihen liegt im gleichen Zeitraum bei 5 Prozent. Auch diese Zahlen stammen aus dem Kommer-Buch.
Ist es möglich ein Immobilienportfolio aufzubauen?
Dann hast du die Möglichkeit ein Immobilienportfolio aufzubauen und so einen regelmäßigen Cashflow zu erzielen. Funktioniert auf jeden Fall schneller als mit den Dividenden, wo Du Jahre brauchst bis wirkliche Erträge kommen.