Warum suchen manche Leute Nachmieter?
Bei der Kündigung eines Mietvertrages einen Nachmieter zu stellen, kommt nur dann in Frage, wenn Sie das Mietverhältnis vorzeitig kündigen. Wenn der Mietvertrag dies vorsieht, dürfen Sie Nachmieter vorschlagen, die den bestehenden Mietvertrag übernehmen.
Ist der Mieter verpflichtet Nachmieter Besichtigung?
Wird ein Nachmieter gesucht, ist der Mieter nicht verpflichtet mehrere Besichtigungstermine an einem Tag zu dulden. Hier ist es die Aufgabe des Vermieters, die Miet-und Kaufinteressenten gegebenenfalls alle gleichzeitig an einem Termin in der Woche zur Besichtigung der Wohnung einzuladen.
Wer muss bei einer WG Nachmieter suchen?
Ob Ihre Mitbewohner einen Nachmieter akzeptieren müssen, hängt von Ihrem Mietvertrag ab. Sind alle WG-Bewohner gleichgestellte Hauptmieter eines gemeinsamen Mietvertrags, dürfen Ihre Mitbewohner bei der Wahl des Nachmieters mitentscheiden. Das WG-Leben ist für viele nur eine Übergangslösung.
Kann Mieter Besichtigungen verweigern?
Aber Achtung: Mieter sollten ein Besichtigungsbegehren des Vermieters nicht leichtfertig ablehnen. Denn eine unberechtigte Verweigerung der Besichtigung gibt dem Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags. Auch dies hat der BGH schon entschieden (BGH vom 5.10
Wie oft muss ein Mieter eine Besichtigung zulassen?
Besichtigungen sollen nur zu dem Mieter genehmen Zeiten stattfinden (z.B. wegen Berufstätigkeit nur samstags) und nicht häufiger als etwa alle Vorankündigung. Er muss eine Besichtigung rechtzeitig, mindestens 24 Stunden vorher, ankündigen.
Wie weit im Voraus muss der Vermieter eine Besichtigung ankündigen?
14 Tage
Wann muss ich den Vermieter reinlassen?
Muss man seinen Vermieter hereinlassen, wenn er unangekündigt an der Tür klingelt, um in der Wohnung mal nach dem Rechten zu sehen? Die Antwort lautet erst mal nein. Der Mieter besitzt das Hausrecht und darf daher bestimmen, wer die Wohnung wann betreten darf – und wer nicht.
Wie lange dauert eine Wohnungsbegehung?
Ebenso wie die Häufigkeit der Besichtigungen wird auch die Dauer des einzelnen Termins durch den Besichtigungszweck begrenzt. So dürfen Sie etwa für eine Wohnungsbesichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten nicht mehr als 30 bis 45 Minuten einplanen.
Wann darf der Vermieter die Wohnung besichtigen?
Wenn Sie eine Wohnung mieten, wird diese zu Ihrer Privatsphäre. Der Vermieter hat grundsätzlich keinen Zutritt dazu. Der Vermieter darf Ihre Wohnung zwar betreten, wenn dies für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf der Liegenschaft nötig ist.
Was ist eine Wohnungsbegehung?
eine Wohnungsbesichtigung zur Durchführung von Reparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung, eine Wohnungsbesichtigung, um Kaufinteressenten das Mietobjekt zu zeigen, eine Wohnungsbesichtigung, wenn der Mietvertrag gekündigt ist und der Vermieter Mietinteressenten die Wohnung zeigen will.
Was darf der Vermieter bei wohnungsbesichtigung?
Das Wichtigste zur Ankündigung von Wohnungsbesichtigungen Ohne einen triftigen Grund oder aus reiner Neugier darf ein Vermieter die vermietete Wohnung nicht betreten. Hat er aber ein berechtigtes Interesse, kann er sie in Ihrer Anwesenheit und mit Ihrer Zustimmung sehr wohl besichtigen.
Kann Vermieter alle Nachmieter ablehnen?
Ein Nachmieter muss geeignet und für den Vermieter zumutbar sein. Ansonsten kann er beliebig viele Vorschläge ablehnen. Haben Sie das Recht einen Nachmieter zu stellen, genügt schon ein einziger Vorschlag, solange der Nachmieter zumutbar ist.