Warum unterschreibt ein Mieter den Mietvertrag nicht?
Unterschreibt ein Mieter den Mietvertrag nicht, fehlt es an einer ordnungsgemäßen Annahme des Vertragsangebots des Vermieters. Dann muss der Mietvertrag auf den unterzeichnenden Mieter ausschließlich abgestellt werden. Nur dann kann der Mietvertrag wirksam werden.
Was ist Vermieter wenn jemand einen Mietvertrag unterschrieben hat?
Jeder, der oben auf der ersten Seite des Mietvertrags dann als Vermieter eingetragen ist und den Vertrag unten am Ende unterschreibt, ist Vermieter. Was ist aber, wenn das Haus oder die Wohnung mehreren Miteigentümern gehört, aber nur einer von ihnen im eigenen Namen den Mietvertrag abschließt, unterschrieben hat?
Wer ist Vermieter der Wohnung?
Der Eigentümer / Vermieter der Wohnung kann festgestellt werden: Jeder, der oben auf der ersten Seite des Mietvertrags dann als Vermieter eingetragen ist und den Vertrag unten am Ende unterschreibt, ist Vermieter.
Warum müssen sie als Vermieter keinen schriftlichen Mietvertrag abgeschlossen haben?
Wenn Sie als Vermieter aber vor Einzug des Mieters keinen schriftlichen Mietvertrag abgeschlossen haben, kann es bei Mietstreitigkeiten schnell unerfreulich werden. Bei mündlichen Verträgen gelten nämlich die gesetzlichen Vorschriften des BGG. Und diese sind fast ausnahmslos zum Nachteil des Vermieters ausgelegt.
Ist ein Mietvertrag nicht unterschrieben?
Solange ein Mietvertrag nicht unterschrieben ist, können Interessenten nicht sicher sein, dass ein Mietverhältnis tatsächlich zustande kommt. Erweckt der Vermieter den sicheren Eindruck, dass der Vertrag zustande kommt, muss er bei Abbruch der Vertragsverhandlungen mit einem Schadensersatzanspruch rechnen.
Kann ein Vermieter den Mietvertrag unterzeichnen?
Ihr Bevollmächtigter könnte den Mietvertrag für Sie und gleichzeitig für sich als Vermieter unterzeichnen. Kling komisch, geht trotzdem. Das Gesetz sagt jedoch, dass in solch einem Fall, wenn also beide Parteien ein und dieselbe Person sind, ein Notar die Vollmacht beglaubigen muss.
Welche Regeln gelten für den Mietvertrag?
Für den Vertragschluss gelten dieselben Regeln, wie bei Eheleuten. Wenn beide Partner im Mietvertrag als Mieter benannt sind und unterschrieben haben, sind sie Mieter und haften für die Zahlung als Gesamtschuldner. Daher kann keiner der Partner den Mietvertrag allein kündigen.
Welche Konsequenzen haben die Mieter auf den gemeinsamen Mietvertrag?
Trennen sich die Mieter hat das rechtlich erstmal keinerlei Konsequenzen auf den gemeinsamen Mietvertrag. Soll der oder die Ex allein in der ehemals gemeinsamen Mietwohnung bleiben, ist daher der Mietvertrag zu ändern.
Kann man einen Mietvertrag nur gegenüber allen Mietern kündigen?
Auch der Vermieter kann einen Mietvertrag nur gegenüber allen Mietern kündigen. Soll jedoch nur ein Mieter aus dem Mietverhältnis ausscheiden, weil der oder die anderen in der Wohnung verbleiben wollen, führt dies nicht zu dem gewollten Ergebnis.
Ist der Mietvertrag nicht von allen Personen unterschrieben?
Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben. Wie jeder Vertrag bedarf auch der Mietvertrag des Angebots und der Annahme. Stehen auf einer Seite oder auf beiden Seiten des Vertrages mehrere Personen, müssen alle Personen den Vertrag unterzeichnen. In der Praxis können sich je nach Fallgestaltung erhebliche Probleme ergeben.
Ist ein Mietvertrag nicht zustande gekommen?
Kommt ein Mietvertrag nicht zustande, ist es möglich, dass Vermieter eine Schadensersatzforderung erhalten. Nach einem Urteil des Münchner Amtsgerichts reichen dafür ein zugeschickter Mietvertrag und eine eingeforderte Schufa-Auskunft nicht aus.
Was ist die Gültigkeit eines Mietvertrags?
Für die Gültigkeit eines Vertrags spielt es grundsätzlich keine Rolle, ob dieser schriftlich oder mündlich geschlossen wurde. Dies gilt ebenfalls für den Mietvertrag, der demnach nicht zwingend der Schriftform bedarf.
Ist ein Mietvertrag noch nicht anzunehmen?
Falls ein Mietvertrag nach den Umständen noch nicht anzunehmen ist, handelt es sich bei der mündlichen Zusage mindestens um einen Vorvertrag. Dieser verpflichtet zum Abschluss des Hauptvertrags zu den besprochenen Bedingungen.