Was angibt der Vermieter für einen neuen Mietvertrag?
Was der Vermieter auch für einen Grund angibt, das Verlangen ist immer das Gleiche: Der Vermieter will einen neuen Mietvertrag abschließen. Ob das sinnvoll ist, kommt immer auf den Einzelfall an. Mieter sind jedenfalls nicht verpflichtet, einer Änderung der mietvertraglichen Vereinbarungen zuzustimmen.
Ist eine verbindliche Größe im Mietvertrag möglich?
Ohne verbindliche Größe im Mietvertrag ist eine Mietminderung nicht möglich. Foto: iStock.com / didesign Wenn dem Mieter wichtig ist, dass die Wohnungsgröße stimmt, sollte er darauf achten, dass sie verbindlich im Mietvertrag steht. Nur wenn das der Fall ist, kann sich der Mieter auf sie berufen.
Kann der Vermieter mit jedem Bewohner einen Mietvertrag abschließen?
Eine weitere Alternative kann darin bestehen, dass der Vermieter einfach mit jedem Bewohner separat einen Mietvertrag abschließt – in der Regel also nur über einzelne Zimmer sowie die Mitbenützung von Bad und Küche. Der wesentliche Vorteil für die Mieter liegt darin, dass sie nur für ihren Einzelmietvertrag haften.
Was ist ein schriftlicher Mietvertrag?
Schriftlicher Mietvertrag, meist Formularmietvertrag, in dem das Vertrags- und Mietende von vornherein festgelegt wird. Während der Laufzeit des Vertrages können Vermieter oder Mieter nicht kündigen.
Was sind die Mindestanforderungen an einen Mietvertrag?
Mindestanforderungen an einen Mietvertrag Wird ein schriftlicher Mietvertrag geschlossen, muss das Dokument einige Mindestanforderungen erfüllen und folgende Informationen enthalten: Namen der Vertragsparteien, detaillierte Bezeichnung der Wohnung, Höhe der Miete, Datum des Vertragsbeginns sowie die Unterschriften der Vertragspartner.
Ist der Mietvertrag unwirksam?
Endet das Mietverhältnis, kann der Vermieter innerhalb eines gewissen Spielraums die Farbwahl bestimmen. Besagt der Mietvertrag dagegen jedoch, dass Sie Türen, Decken und Wände stets nur weiß streichen dürfen, ist der Mietvertrag unwirksam.
Ist der Mietvertrag ohne Mietvertrag unbefristetes Mietverhältnis?
Wenn dennoch der „Mieter“ ohne Mietvertrag dem Eigentümer der Wohnung ein Entgelt zahlt, ist es als unbefristetes Mietverhältnis einzustufen. Wenn allerdings der „Mieter“ keinerlei Entgelt bzw.
Ist der Mietvertrag mit dem Verzicht unterzeichnet?
Ist der Mietvertrag mit dem Verzicht erst einmal unterzeichnet, kann eine bis zu vierjährige Bindung des Mieters an den Vertrag die Folge sein. Ein Kündigungsverzicht, an den auch der Vermieter gebunden ist, kann sich für den Mieter jedoch auch positiv auswirken.
Wie kann der Vermieter Zustimmung zu der Mieterhöhung verlangen?
Unter den Voraussetzungen des § 558 BGB hat der Vermieter gegen den Mieter jedoch einen Anspruch auf Zustimmung zu der Mieterhöhung. § 558 Abs.1 S.1 BGB bestimmt insoweit, dass der Vermieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen kann,…
Kann der Vermieter für den Mietzins einstehen?
Gegenüber dem Vermieter für den Mietzins einstehen muss jedoch nur der Ehepartner, der den Mietvertrag unterzeichnet hat. Haben beide unterzeichnet, haften sie solidarisch. In diesem Punkt gelten für verheiratete und unverheiratete Paare dieselben Regeln.
Wie liefert der neue Vermieter die Miete an?
Im Normalfall liefert der neue Eigentümer dem Mieter einen Nachweis, dass er berechtigt ist, die Miete einzufordern, teilt seine Bankverbindung mit und informiert darüber, wann die Miete auf das Konto des neuen Vermieters gezahlt werden muss.
Ist der Mietvertrag ein gegenseitiger Vertrag?
Der Mietvertrag ist ein gegenseitiger Vertrag dessen Regelungen nicht einseitig von dem Vermieter geändert werden können. Wollen Vermieter einseitig Änderungen vornehmen wie z.B. die Miete oder die Nebenkosten erhöhen stehen Ihnen dafür im Mietrecht genügend rechtliche Möglichkeiten nach dem Gesetz offen.