Was bedeutet der Katasterwert?
Der Katasterwert (valor catastral) ist Grundlage für die Berechnung der spanischen Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), kurz IBI. Grundlage für das Verfahren zur Berechnung des Katasterwertes sind das Königlichen Gesetzgebungsdekret 1/2004 und die Durchführungsverordnungen hierzu.
Was ist der Katasterwert in Italien?
der Katasterwert, der vom Finanzamt auf Basis einer Analyse gleichwertiger Vermögen bestimmt wird, ODER • 95 % der tatsächlich enthaltenen Mieteinnahmen, wobei die übrigen 5 % eine Pauschale für die Unterhaltskosten der Wohnung sind.
Wie berechnet sich der Katasterwert?
Der Katasterwert wird aus Real- und Ertragswert ermittelt, darf jedoch nicht tiefer sein als der Ertragswert….1.4 Ertragswertfaktor Gastgewerbe.
| Ertragswert tiefer als Realwert: (Ertragswert = 100%) | Ertragswertfaktor |
|---|---|
| bis 120% | 2.5 – 3.5 |
| bis 150% | 3.0 – 4.0 |
| über 150% | 3.5 – 5.0 |
Was ist der Katasterwert in Spanien?
Der Wert des Grundstücks und der Bebauungsart bilden den Katasterwert in Spanien. Dieser wird für jede Grundbucheinheiten einzeln erstellt. Das Katasteramt, auch als Oficina de Catastro, erstellt für jede Gemeinde eine Wertetabelle, anhand der Katasterwert für die jeweilige Einheit berechnet werden kann.
Was ist der Katasterwert in der Schweiz?
Der Katasterwert setzt sich – wie der Realwert im Kanton Basel-Stadt – aus dem Gebäude- und dem Landwert zusammen. Zur Ermittlung des Gebäudewertes wird auf den einfachen Brandlagerwert zurückgegriffen.
Was ist der Katasterwert einer Immobilie?
Der Katasterwert soll die Hälfte des Marktwertes sein. Der Katasterwert soll alle 10 Jahre an die Inflation angepasst werden. Ferner kann er sich durch Neubauten oder Änderung/Berichtigung der Grundstücksfläche ändern.
Wie wird der Katasterwert in Italien berechnet?
Der Katasterwert wird durch Multiplikation der Katasterrendite mit einem bestimmten Koeffizienten (welcher heute zwischen 115,5 und 126 liegt) berechnet.
Wie hoch ist der Katasterwert einer Immobilie in Italien?
Mehrwertsteuer
| Immobilie zur privaten Nutzung | ||
|---|---|---|
| Registersteuer | 2% vom Katasterwert | 9% vom Katasterwert |
| Hypotheken-steuer | 50 € | 50 € |
| Katastersteuer | 50 € | 50 € |
| Baugrundstück |
Was ist der Katasterwert eines Hauses?
Wie berechnet sich der Katasterwert in Spanien?
Der Katasterwert (valor catastral) wird vom Katasteramt (catastro) festgesetzt. Die Berechnung liegt in der Zuständigkeit der Generaldirektion des Katasters (Dirección General del Catastro). Der Katasterwert soll die Hälfte des Marktwertes sein. Der Katasterwert soll alle 10 Jahre an die Inflation angepasst werden.
Wie hoch ist die Grundsteuer in Spanien?
Was ist die spanische Grundsteuer (IBI)? Sie ist einmal pro Jahr fällig (normalerweise von August bis November). Die Höhe der Steuer ist von Ort zu Ort unterschiedlich und wird als Prozentsatz des Katasterwerts ermittelt (0,4% – 1,1% des Katasterwerts pro Jahr).