Was bedeutet eine Nutzungsänderung?
Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn die Funktion der Anlage in einer Weise geändert wird, die zu einer anderen planungsrechtlichen Beurteilung führt, so dass sich die Genehmigungsfrage neu stellt.
Was braucht man für eine Nutzungsänderung?
Voraussetzungen einer Nutzungsänderung
- Eine Nutzungsänderungsgenehmigung auf Antrag des Bauherrn.
- Kein Widerspruch der Nutzungsänderung mit den Festsetzungen des Bebauungsplans.
- Die Sicherung der Erschließung.
- Bestellung eines Entwurfverfassers, der über die Bauvorlageberechtigung verfügt.
Wie lange dauert eine Nutzungsänderung?
Momentan kann die Bearbeitungsdauer, unabhängig von der Größe Ihres Vorhabens, zwischen acht und zwölf Monaten dauern. Die Anträge werden in chronologischer Folge nach ihrem Eingang bei uns bearbeitet. Wenn Sie den Antrag bei der ersten Eingabe vollständig vorlegen, kann er auch früher geprüft werden.
Wer bezahlt den Antrag auf Nutzungsänderung?
Wer kann eine Nutzungsänderung als Bauantrag beantragen? Antragsteller kann der Eigentümer, aber auch ein zukünftiger Mieter oder ein Bekannter des zukünftigen Mieters sein. Der Antragsteller wird im Bauantrag zum Bauherrn. Er muss dann auch die fälligen Gebühren für den Antrag bezahlen.
Wann muss ich eine Nutzungsänderung beantragen?
Danach liegt eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung vor, wenn sich die neue Nutzung von der bisherigen dergestalt unterscheidet, dass sie anderen oder weiter gehenden Anforderungen bauordnungs- oder bauplanungsrechtlicher Art unterworfen ist oder unterworfen werden kann (OVG Nordrhein-Westfalen 15.8.1995 – 11 A …
Kann eine Nutzungsänderung abgelehnt werden?
Eine Nutzungsänderung ohne vorherigen Antrag bei der Baubehörde führt nicht selten zu einer Nutzungsuntersagung. Zudem kann die Baubehörde als Strafe für die antragslose Nutzungsänderung ein Bußgeld verhängen.
Was kostet ein Architekt für eine Nutzungsänderung?
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Wann ist eine Nutzungsänderung erforderlich NRW?