Was bedeutet Wohnung mit Kaufoption?
Mietwohnungen mit Kaufoption sind geförderte Wohnungen gemeinnütziger Bauvereinigungen, die von den Mietern nach einer bestimmten Zeit gekauft werden können. Wesentlicher Vorteil derartiger Immobilien ist, dass Sie als Mieter die Wohnung vor einem allfälligen Kauf mehrere Jahre lang „probewohnen“ können.
Was gibt es bei einem Mietkauf zu beachten?
Beim Mietkauf werden zwei Verträge aufgesetzt: Ein Mietvertrag sowie ein Vertrag über den Erwerb der Immobilie. Diese Verträge müssen beide von einem Notar beurkundet werden. Vor dieser Beurkundung muss die eventuell vereinbarte Anzahlung geleistet werden, falls keine Ratenzahlung vereinbart wird.
Was ist ein Finanzierungsbeitrag bei einer Wohnung?
Was ist ein Finanzierungsbeitrag? Bei der Anmietung einer geförderten Mietwohnung ist von der Mieterin bzw. dem Mieter meist ein größerer Einmalbetrag (Grund- und/oder Baukostenbeitrag) zu bezahlen. Dieser Finanzierungsbeitrag hat den Charakter einer Mietzinsvorauszahlung.
Wie funktioniert eine genossenschaftswohnung?
Genossenschaftswohnungen: Reduzierte Mieten, gemeinnützige Bauträger. Das Hauptmerkmal einer Genossenschaftswohnung ist, dass sie von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (GBV) vermietet wird. Daher ist die Miete meistens niedriger als für eine vergleichbare Wohnung auf dem freien Markt.
Wie funktioniert das mit dem Mietkauf?
Mietkauf von Immobilien: Erst wohnen, dann zahlen Ein Mietkauf funktioniert so: Wer sich für eine Immobilie interessiert, mietet sie zunächst, um sie zu einem späteren Zeitpunkt zu kaufen. Die gezahlte Miete enthält den Ansparbetrag für den späteren Kauf und wird beim Erwerb der Immobilie mit dem Kaufpreis verrechnet.
Was ist der Finanzierungsbeitrag?
Der Finanzierungsbeitrag ist eine Einmalzahlung, die Mieter einer Genossenschaftswohnung am Beginn eines Mietverhältnisses zu zahlen haben. Rechtlich gesehen ist es ein Beitrag zu den Grundstücks- und Baukosten der jeweiligen Wohnung.