Was bedeutet Zweckentfremdung von Wohnraum?
Zweckentfremdung liegt vor, wenn Wohnraum anderen als Wohnzwecken zugeführt wird. Der Wohnraum muss subjektiv bestimmt und objektiv geeignet sein, auf Dauer bewohnt zu werden. In einigen Bundesländern darf Wohnraum in bestimmten Fällen nur mit Genehmigung der Behörde zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden.
Was passiert bei Zweckentfremdung?
Wer Wohnraum zweckentfremdet oder verwahrlosen lässt, muss künftig mit Bußgeldern in Höhe von bis zu 500.000 Euro rechnen. Diese Strafe kann auch große Wohnungskonzerne treffen, falls sie ganze Bestände vernachlässigen. Das Gesetz tritt am 1.7
Was ist eine reguläre Wohnung?
Reguläre Wohnungen werden vollständig oder in Form von einzelnen Zimmern zur Vermietung auf Zeit angeboten. Diese Praxis entzieht normalen Mietern den dringend benötigten Wohnraum, vor allem in den Innenstädten und insbesondere in Großstädten.
Was ist das zweckentfremdungsverbot?
Das Gesetz über das Verbot der Zweckentfremdung soll verhindern, dass Wohnraum nicht zu Wohnzwecken genutzt wird. Verstößt der Vermieter gegen das Verbot, begeht er eine Ordnungswidrigkeit die mit einem Bußgeld von bis zu 500.000 Euro geahndet werden kann.
Wann gilt eine Wohnung als Ferienwohnung?
So gilt es in Nordrhein-Westfalen in den meisten Städten zum Beispiel noch nicht als Zweckentfremdung, wenn der Eigentümer seine selbst bewohnte Wohnung untervermietet. Dort darf im Zweifel aber auch die komplette Wohnung als Ferienwohnung vermietet werden, solange die Miete acht Wochen pro Jahr nicht übersteigt.
Kann man aus jeder Wohnung eine Ferienwohnung machen?
Sofern die Vermietung an Touristen dort nicht ausdrücklich untersagt ist und auch keine andere entsprechende Vereinbarung innerhalb der Eigentümergemeinschaft gilt, darfst du deine Wohnung grundsätzlich als Ferienwohnung vermieten. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) 2010 entschieden (AZ V ZR 72/09).