Was darf ein Mieter auf der Terrasse lagern?
Grundsätzlich gilt, der Mieter darf über seinen Balkon oder Terrasse im üblichen Rahmen frei verfügen. Nach Belieben können dort Stühle, Bänke, Tische oder Sonnenschirm bzw. Sichtschutz aufgestellt werden. Allerdings sollte nichts, was draußen steht, über die Brüstung hinausragen.
Wann muss ich streichen bei Auszug?
Eine grundsätzliche Renovierungspflicht zum Auszug gibt es nicht. Hat der Mieter die Wohnung frisch gestrichen, weil es im Mietvertrag so vereinbart war, und erfährt er erst später, dass er das nicht hätte tun müssen, kann er die Kosten vom Vermieter zurückverlangen.
Was darf der Mieter auf diese Fragen verweigern?
Gemäß Datenschutz muss der Mieter auf diese Fragen keine wahrheitsgemäße Antwort erteilen. Er darf die Beantwortung grundsätzlich auch verweigern, ohne dass ihm dabei rechtliche Konsequenzen drohen. Was ist in Sachen Datenschutz im bestehenden Mietverhältnis zu beachten?
Kann der Mieter den Zutritt zur Wohnung verweigern?
Zwar kann der Mieter in Ausübung seines Hausrechts grundsätzlich dem Vermieter sowie den Mietinteressenten den Zutritt zur Wohnung verweigern, allerdings besteht in diesem Fall die Gefahr, dass sich der Mieter so Schadenersatzforderungen (bspw. für die Kosten der Besichtigung und eventuelle Mietausfälle) aussetzt.
Wie kann der Vermieter während der noch laufenden Mietzeit die Wohnung besichtigen?
Daher wird der Vermieter in der Praxis während der noch laufenden Mietzeit die Suche nach einem geeigneten Nachmieter antreten, der wiederum ein Interesse daran hat, die Wohnung möglichst frühzeitig zu besichtigen.
Welche Gründe gibt es für Vermieter für eine Abmahnung an einen Mieter?
Gründe für Vermieter, eine Abmahnung an einen Mieter zu erteilen, gibt es viele. Der Mieter zahlt die Miete unpünktlich. Der Mieter nimmt rechtsirrtümliche Mietminderungen vor. Der Mieter gibt die Wohnung unerlaubt an Dritte weiter. Der Mieter stört andere Bewohner, insbesondere zu Ruhezeiten.