Was enthält die bauakte?
Die Bauakte enthält:
- Schriftverkehr mit den zuständigen Behörden.
- Bauantrag (Baubeschreibung, Flächen- und Grundstücksgröße, Nachweis über Schall- und Wärmedämmung)
- Genehmigte Bauzeichnungen sowie Baupläne.
- Grundrisspläne.
- Statiken und Nachweise für Standsicherheit.
- Fläche des Grundstückes.
- Baugenehmigungen.
Wo wird die bauakte geführt?
Ist die Baustelle abgeschlossen, muss die Bauakte archiviert werden. Diese werden meist im zuständigen Bauordnungsamt aufbewahrt.
Was steht in einer Hausakte?
In der Hausakte werden alle wichtigen Dokumente aus der Planungs- und Bauphase gesammelt. Hier legt der Besitzer alle Informationen für spätere Instandsetzungen, Ausbauten und Modernisierungen ab. Außerdem werden die wichtigsten Veränderungen im Lebenszyklus des Gebäudes dokumentiert.
Wie kann ich Baupläne einsehen?
Jeder, der die Bauakte einsehen möchte, muss ein begründetes Interesse geltend machen. Dafür genügt ein schriftlicher Eigentumsnachweis in Form eines Grundbuchauszugs, eines notariellen Kaufvertrages oder eines Erbscheins. Dritte benötigen die Einverständniserklärung des Eigentümers.
Wie komme ich an alte Baupläne?
Ohne Baupläne kann es sein, dass Sie für vorhandene Baubestandteile ohne Baugenehmigung haftbar gemacht werden. Sie erhalten die Baupläne beim zuständigen Bauamt, beim Architekten oder beim ursprünglichen Bauträger.
Was sagt eine baulast aus?
Bei Baulasten geht es um Handlungen, die ein Immobilieneigentümer auf seinem Grundstück zu unterlassen, zu dulden oder durchzuführen hat. Für ihn ergeben sich daraus Pflichten, die er gegenüber der Behörde einzuhalten hat, sie resultieren ausschließlich aus öffentlich-rechtlichen Erwägungen.
Wie kann man Akteneinsicht beantragen?
Einen Antrag auf Akteneinsicht stellen Sie bei der zuständigen Behörde, die die Akte verwahrt. Alternativ können Sie sich Ihre Akten auch an eine Polizeidienststelle in Ihrer Nähe schicken lassen und die Akteneinsicht bei der Polizei vornehmen.
Kann man Baugenehmigung vom Nachbarn einsehen?
Die NÖ Bauordnung legt fest, dass jeder Nachbar ein Recht hat, Einwände gegen Bauvorhaben zu erheben, die seine subjektiven Rechte einschränken. Um diese Einwendungen erheben zu können, muss, innerhalb festgelegter Fristen, jedenfalls Akteneinsicht gewährt werden.
Wie lange werden Baupläne archiviert?
Die derzeitige steuerliche Aufbewahrungspflicht beträgt 10 Jahre (vgl. § 147 AO).
Wo kann ich Bauanträge einsehen?
Hat ein/e Bauherr/in eine Baugenehmigung oder einen Vorbescheid für ein Bauvorhaben erhalten, kann ein/e Nachbarin/Nachbar das Recht, diesen Bescheid, die Bauzeichnungen und die Baubeschreibung des Vorhabens bei der Bauaufsichtsbehörde einsehen.
Wo bekomme ich die Baupläne von meinem Haus?
Sie erhalten die Baupläne beim zuständigen Bauamt, beim Architekten oder beim ursprünglichen Bauträger.