Was gab es bei der Zwangsversteigerung?
Bei unserer Zwangsversteigerung gab es noch eine weitere Besonderheit: der Versteigerungserlös überstieg die Schulden, es gab also einen Übererlös. Dies ist deshalb wichtig, weil die Kosten einer Zwangsräumung zu Lasten des Schuldners gehen. Hilft natürlich nicht, wenn der Schuldner eh nichts mehr hat.
Sind Zwangsversteigerungen unterhalb des Marktpreises möglich?
Bei Zwangsversteigerungen gibt es immer wieder Immobilien unterhalb des Marktpreises. Doch oft sind nur unvollständige Informationen über eine Immobilie vorhanden und so bringt der Erwerb auf diesem Weg immer auch ein gewisses Risiko mit sich.
Wie lange dauert ein zwangsversteigerungskatalog?
Zudem wird durch ein Unternehmen in einem Turnus von drei Wochen ein Zwangsversteigerungskatalog für die gesamte Schweiz herausgegeben, der kostenpflichtig übers Internet bestellt werden kann. Neben dem Termin der Versteigerung, enthält die Bekanntgabe auch immer die wichtigsten Eckdaten des zu versteigernden Objekts:
Welche Gründe führen zur Versteigerung einer Immobilie?
Es gibt zwei Gründe, die zur Versteigerung einer Immobilie führen. Bezahlt jemand die Raten für die Hypothek nicht mehr, kann die Bank eine betreibungsrechtliche Versteigerung der Liegenschaft erwirken. Dabei sind andere Güter des Schuldners nicht betroffen.
Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 23.6.2017, Az. V ZR 175/16) gab ihnen im Prinzip recht: Durch den Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren verliert der Vorbesitzer das Grundeigentum, bleibt aber Eigentümer seiner Möbel.
Wie organisiert man eine Zwangsversteigerung?
Die tatsächliche Durchführung der Versteigerung wird durch den Rechtspfleger organisiert (§ 3 Abs. 1 Rechtspflegergesetz). Der Antrag für eine Zwangsversteigerung muss durch einen Gläubiger gestellt werden. Bei Versteigerungen aus Hypothekendarlehen beauftragen die Banken regelmäßig entsprechende Anwälte damit.
Wer ist zuständig für die Versteigerung von Immobilien?
Bei der Versteigerung von Immobilien ist das Gericht zuständig, in dessen Bezirk die Immobilie liegt, nicht der Wohnsitz des Schuldners. Die tatsächliche Durchführung der Versteigerung wird durch den Rechtspfleger organisiert (§ 3 Abs. 1 Rechtspflegergesetz).
Was ist die Räumung einer ersteigerten Immobilie?
Mein Tipp: Die Räumung einer ersteigerten Immobilie ist Aufgabe des Gerichtsvollziehers. Er ist gesetzlich dazu verpflichtet, die Rechte des Voreigentümers zu schützen. Will der Ersteher eine Räumung in eigener Regie vornehmen, muss er die damit verbundenen Risiken in Kauf nehmen.
Wie lange dauert die Anordnung der Zwangsversteigerung?
Zwischen der Anordnung der Zwangsversteigerung und der Bestimmung des Termins vergehen in der Praxis bis zu 12 Monate. Der Termin selbst wird öffentlich bekannt gegeben und während der Veranstaltung hat jedermann Zutritt. Der Termin selbst unterteilt sich dann in drei Teile: Bekanntmachungen, Bietzeit und Anhörung der Beteiligten zum Zuschlag.
Wie kann ein Vermerk über die Zwangsversteigerung in das Grundstück eingetragen werden?
Der Rechtspfleger veranlasst auch, dass ein Vermerk über die Anordnung der Zwangsversteigerung in der Abteilung II des Grundbuches für das betreffende Grundstück, beziehungsweise im Wohnungsgrundbuch für die zu versteigernde Eigentumswohnung eingetragen wird.
Wie lange dauert der Termin der Zwangsversteigerung?
Ablauf am Versteigerungstermin. Zwischen der Anordnung der Zwangsversteigerung und der Bestimmung des Termins vergehen in der Praxis bis zu 12 Monate. Der Termin selbst wird öffentlich bekannt gegeben und während der Veranstaltung hat jedermann Zutritt. Der Termin selbst unterteilt sich dann in drei Teile: Bekanntmachungen,…