Was gehört alles zu Schönheitsreparaturen?
Im Mietrecht heißt das Schönheitsreparaturen. Sie umfassen das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen.
Was muss der Mieter streichen?
Zu den Schönheitsreparaturen gehören vor allem dekorierende Arbeiten wie das Tapezieren und Streichen der Wände. Auch kleine Schäden in der Wohnung, wie die Beseitigung von Dübellöchern, oder Schäden im Putz oder Holz gehören dazu. Für Schönheitsreparaturen ist der Mieter zuständig.
Wie ordentlich muss man streichen?
Mieter müssen Wände und Decken nicht zwingend in der Farbe „weiß“ streichen. Es genügt, wenn der Anstrich in einer neutralen und hellen Farbe vorgenommen wird. Bunte Farben muss der Vermieter jedoch nicht hinnehmen.
Ist die Renovierungspflicht im Mietvertrag wirksam?
Ist die Klausel im Mietvertrag, die die Renovierungspflicht auf den Mieter überträgt, wirksam und kommt er dieser Pflicht nicht nach, kann der Vermieter einen Schadenersatzanspruch geltend machen. In diesem Fall führt er die Schönheitsreparaturen selbst durch und verklagt den Mieter auf die Zahlung der Renovierungskosten für die Mietwohnung.
Wie muss eine Renovierung durchgeführt werden?
Ein Termin für die Renovierung muss festgelegt werden. Ein Zeitplan muss erstellt werden. Urlaub muss beantragt werden. Helfer müssen organisiert werden und noch vieles mehr. Je nach Renovierung sind sogar Genehmigungen erforderlich.
Was sind Genehmigungen für die Renovierung erforderlich?
Je nach Renovierung sind sogar Genehmigungen erforderlich. Man sollte sich auch nicht überschätzen. Manchmal ist es besser, zumindest für Teile der Renovierung einen Handwerker zu beauftragen. Dazu ist es ratsam, erstmal einige Angebote für die Renovierung einzuholen und zu vergleichen.
Was ist eine gute Planung für eine Renovierung?
Eine gute Planung ist dabei das A und O. Versuche die Planung schrittweise zu verfeinern und behalte stets den Überblick über alle Arbeiten. Am besten du listest alle nötigen Renovierungsarbeiten auf. Unsere Renovierungsarbeiten-Checkliste hier hilft dir dabei.