Was gilt als Kurzzeitvermietung?
Von Kurzzeitvermietung oder Kurzzeitmiete spricht man, wenn eine Wohnung zum „vorübergehenden Gebrauch“ vermietet wird (§ 549 BGB). Typische Fälle: Vermietung einer Ferienwohnung zu Urlaubszwecken. auf der immer mehr Wohnungseigentümer ihre Mietwohnungen zur kurzzeitigen Vermietung anbieten.
Wann liegt eine kurzfristige Vermietung vor?
Eine kurzfristige Beherbergung wird angenommen, wenn das Mietverhältnis darauf angelegt ist, weniger als sechs Monate zu dauern. Die Frage, ob eine kurz- oder langfristige Beherbergung vorliegt, wird somit nicht von der tatsächlichen Dauer der Mietzeit abhängig gemacht, sondern von den Absichten des Vermieters.
Was ist Kurzzeitmiete?
Kurzzeitvermietung ist eine spezielle Form der Vermietung: Eine komplett eingerichtete und möblierte Unterkunft – egal ob Haus, Wohnung oder Zimmer – wird für einen festgelegten Zeitraum vermietet. Der Zeitraum bei einer Kurzzeitmiete kann von einem Tag bis zu höchstens sechs Monate andauern.
Wie lange Ferienwohnung mieten?
Wie lange man in einer Ferienwohnung wohnen kann, hängt aber natürlich von der individuellen Vereinbahrung mit dem Vermieter ab – hier gibt es keine verbindlichen Regelungen. Für die in Ihrem Mietvertrag festgelegte Dauer dürfen Sie also in der Ferienwohnung bleiben, wenn keine besonderen Umstände dazwischen kommen.
Ist Airbnb genehmigungspflichtig?
Die Nutzung dieser Wohnungen für die Vermietung an Dritte über Airbnb oder sonstige Anbieter stellt somit eine genehmigungsbedürftige Nutzungsänderung dar. Ohne Genehmigung ist diese illegal. Denn viele Städte und Kommunen in NRW wollen die Nutzung von Wohnungen als Ferienwohnungen unterbinden.
Wann ist eine Vermietung langfristig?
Die Abgrenzung, wann eine kurzfristige Vermietung oder eine langfristige Vermietung vorliegt, erfolgt anhand der Vermietungsdauer. Regelmäßig führt eine für mehr als 6 Monate geplante Vermietung zu einer „langfristigen“ Vermietung.
Was versteht man unter langfristig mieten?
Im Gegensatz zu kurzfristiger Ferienvermietung, bezieht sich langfristige Vermietung typischerweise darauf, dass für Zeitspannen von mehreren Monat gemietet wird. Die Abgrenzung liegt hier regelmäßig bei 6 Monaten.