Was gilt für Garagen im Baurecht?
Anders als bei Wohngebäuden müssen für Garagen verschiedene Regelungen im Baurecht nicht in jedem Fall eingehalten werden. Dies gilt zum Beispiel hinsichtlich der Abstandsflächen zu anderen Gebäuden und damit auch für die Grenzbebauung. Dennoch sind beim Bau der Garage auf eine Grundstücksgrenze verschiedene wichtige Aspekte zu berücksichtigen.
Wie dürfen Garagen auf der Grenze gebaut werden?
Bauen auf der Grenze – Ausnahmen für Garagen Garagen dürfen in vielen Fällen direkt auf die Grenze gebaut werden. Die einzelnen Bundesländer legen hierzu jeweils besondere Vorschriften zur Grenzbebauung fest.
Was sollten sie beachten beim Bau einer Garage auf eine Grundstücksgrenze?
Dennoch sind beim Bau der Garage auf eine Grundstücksgrenze verschiedene wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Grundsätzlich dürfen Gebäude nicht ohne weiteres ohne Abstand voneinander oder direkt auf die Grenze gebaut werden.
Was bezieht sich auf den genehmigungsstatus einer Garage?
Dies bezieht sich zum Beispiel auf den Genehmigungsstatus der Garage (genehmigungspflichtig oder genehmigungsfrei), Größe und Höhe der Garage sowie auf die maximal bebaubaren Grenzen eines Grundstücks.
Wie dürfen Garagen an die Grenze gebaut werden?
Auch Garagen und Nebengebäude dürfen an die Grenze des Nachbargrundstücks gebaut werden; spezielle Regelungen enthalten hierzu die einzelnen Landesbauordnungen. Schließlich ist die so genannte Grenzbebauung auch noch für den Fall erlaubt, dass der Nachbar bereits selbst mit einer Wand bis an die Grenze gebaut hat.
Ist die Garage im Außenbereich errichtet worden?
Garagen die im Außenbereich errichtet werden, brauchen zum Beispiel meist eine Baugenehmigung. Tipp: Es ist auf jeden Fall empfehlenswert, vor dem Abriss bei den Behörden nachzufragen. Auch die Nachbarn sollten informiert werden. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Garage auf die Grenze gebaut ist.
Welche Gründe sind empfehlenswert für eine neue Garage?
Es gibt verschiedene Gründe, aus denen es empfehlenswert ist, eine alte Garage abzureißen und neu zu bauen oder eine Fertiggarage aufzustellen: Die Schäden an der alten Garage können nicht mehr so beseitigt werden, dass die Garage gebrauchstauglich ist. Die Renovierung übersteigt die Kosten für eine neue Garage.
Kann ich Meine Garage oder Mein Stellplatz kündigen?
Die jeweiligen Vertragsparteien können bis zu dem dritten Werktag eines Kalendermonats für den übernächst folgenden Monat kündigen. Allerdings gilt dies nur, wenn die Garage oder der Stellplatz nicht mit einem Wohnraum gemeinsam vermietet ist. Ist meine Garage bzw. mein Stellplatz mitvermietet?