Was gilt Teilungserklärung oder Gesetz?
BGH: Was in der Teilungserklärung steht, gilt. Denn die Teilungserklärung ist das „Grundgesetz“ der WEG. Was in der Teilungserklärung steht, gilt. Die Miteigentümer können noch nach Jahren verlangen, dass die „zweckwidrige“ Nutzung des Sondereigentums unterbleibt, entschieden die Richter des Bundesgerichtshofs am 8.
Wann ist ein notarieller Kaufvertrag rechtswirksam?
Der Kaufvertrag ist erst rechtskräftig, wenn er von einem Notar beurkundet wurde. Spätestens zwei Wochen vor der notariellen Beurkundung wird der Kaufvertrag allen Parteien zugeschickt.
Ist Balkon Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
Auch ohne entsprechende ausdrückliche Zuordnung zum Sondereigentum gehört der Balkon schlicht zur entsprechenden Wohnung. Die konstruktiven Teile des Balkons sind zwingendes Gemeinschaftseigentum.
Wer darf Teilungserklärung einsehen?
Wenn die Teilungserklärung verloren geht, Sie diese aber benötigen, fehlt ein durchaus wichtiges Dokument. Aber grundsätzlich brauchen Sie keine Panik zu haben, denn die Teilungserklärung können Sie im Grundbuchamt einsehen und sich eine Kopie ausstellen, sofern Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können.
Wann ist ein Kaufvertrag nicht wirksam?
Wann ist ein Kaufvertrag wirksam? Wird ein Grundstück verkauft, bedarf der Kaufvertrag zur Wirksamkeit der notariellen Beurkundung. D.h. ein nur mündlich oder schriftlicher Vertrag über ein Grundstück ist unbeachtlich und nichtig. Ansonsten gibt es für Kaufverträge keine Formvorschrift.
Sind Balkonfliesen Gemeinschaftseigentum?
Muss für die Schadensbeseitigung der Bodenbelag (Balkonfliesen = Sondereigentum) vom Balkon entfernt werden, hat der betroffene Eigentümer diese Maßnahme zu dulden, doch ist ihm der daraus entstehende Schaden zu ersetzen.
Was ist die wichtigste Funktion von Vertrauen?
Die vielleicht wichtigste Funktion von Vertrauen ist die Verminderung von Auseinandersetzungen. Der Sinn vertrauensvollen Verhaltens ist ja gerade, dass Enttäuschungen und Konflikte vermieden werden.
Was braucht man für die Verarbeitung eines Vertrauensbruchs?
Für die Verarbeitung eines Vertrauensbruchs brauchen Menschen vermehrt Bestätigung, dass Vertrauen generell etwas Gutes ist. Das ist ja ein typisches Verhalten bei Beziehungskonflikten, etwa nach dem Seitensprung eines Partners. Dann sucht der Betrogene intuitiv oft mehr Kontakt zu Freunden und Familie – zu jenen Menschen, die Vertrauen verdienen.
Warum gibt es nichts mächtigeres als Vertrauen?
Es gibt nichts Mächtigeres als Vertrauen, sagt Birbaumer – nichts, was mehr zu Harmonie beiträgt. Fehlt es, so zerfällt jede Familie und Freundschaft, jedes Unternehmen und jeder Staat Wer anderen sein Vertrauen schenkt, macht sich verletzlich. Denn womöglich wird er verraten, belogen oder betrogen.