Was ist das Recht des Vermieters auf Betriebskosten?
Dem Vermieter steht das Recht zu, die Betriebskosten, die für eine Wohnung anfallen, auf den dort lebenden Mieter umzulegen. Voraussetzung ist jedoch, dass der Vermieter die Höhe der Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung nachweist (s. auch Pflichten Vermieter).
Wie oft ist der Vermieter Zutrittsberechtigt?
Wie oft der Vermieter zutrittsberechtigt ist, hängt davon ab, wie häufig er einen triftigen Grund hat, die Wohnung zu besichtigen. Möchte der Vermieter die Wohnung verkaufen, müssen Mieter dreimal im Monat einen Besichtigungstermin dulden (siehe Frage 7 ).
Was gilt für den eigentlichen Vermieter der Wohnung?
Das gilt zunächst einmal auch für den eigentlichen Eigentümer der Wohnung, den Vermieter. Auch der Vermieter muss also das Einverständnis des Mieters abwarten, wenn er die Wohnung betreten möchte, und kann nicht aus Prinzip Einlass fordern.
Ist der Vermieter verpflichtet die Wohnung zum Gebrauch zu überlassen?
Demnach verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter die Wohnung zum Gebrauch zu überlassen. Dazu gehören auch alle Schlüssel zur Wohnung. Der Mieter muss es grundsätzlich nicht dulden, dass der Vermieter im Besitz eines Wohnungstürschlüssels ist.
Kann der Vermieter die Wohnung betreten?
Die einzige Ausnahme, dass der Vermieter die Wohnung ohne Absprache mit dem Mieter betreten darf, ist ein Notfall: Der Vermieter hat ein Recht darauf, die Wohnung zu betreten, wenn beispielsweise ein Wasserrohr oder eine Gasleitung gebrochen ist, um große Schäden verhindern zu können.
Was ist das Mietrecht für Vermieter?
Das Mietrecht bietet sowohl für Mieter als auch für Vermieter die gesetzliche Grundlage für alle Entscheidungen und Anliegen rund um ein Mietverhältnis. Vermieter haben grundsätzlich das Recht, Eigenbedarf gemäß § 573 Abs.2 Nr.2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) anzumelden und auf Grundlage dessen zu kündigen.
Ist die Obergrenze im Mietvertrag in Ordnung?
Nach Auffassung der Rechtsprechung liegt die Obergrenze bei 75 Euro, wobei auch 100 Euro in Ordnung sind. Aber: Im Mietvertrag muss die Einzelgrenze beziehungsweise die Höchstgrenze benannt sein. Fehlen solche Regelungen im Mietvertrag, ist der Mieter von seiner Leistungspflicht befreit.
Wie entstehen die Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter?
Ganz überwiegend entstehen die Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter jedoch nach der Beendigung des Mietverhältnisses, wenn der Mieter die Mietkaution von seinem Vermieter zurückverlangt.
Welche Maßnahmen sind für den Mieter erforderlich?
Die Maßnahmen müssen den Wohnstandard des Mieters erhöhen oder die Energieeffizienz verbessern (auch Wasser). Reine Instandhaltungsmaßnahmen oder Reparaturen rechtfertigen keine Mieterhöhung. Der Mieter muss mindestens drei Monate vor Beginn der Arbeiten schriftlich informiert werden.