Was ist der Kaufvertrag und seine Wirkung?
Kaufvertrag und seine Wirkung. Der Verkäufer hat zunächst die Pflicht, dem Käufer die Sache zu Eigentum zu übertragen. Aufgrund des im Deutschen Recht geltenden Abstraktionsprinzips geschieht die Eigentumsübertragung nicht bereits durch Abschluss des Kaufvertrages. Der Verkäufer hat eine Gewähr dafür zu übernehmen, dass die Sache mangelfrei ist.
Was sind die gesetzlichen Bestandteile eines Kaufvertrags?
In unserem letzten Beitrag haben wir die Grundlagen und gesetzlichen Bestandteile es eines Kaufvertrags näher betrachtet. Doch ein solcher Vertrag ist noch vielschichtiger und regelt auch die Rechte und Pflichten von Käufer und Verkäufer, die Mangelarten und natürlich die Garantie, Gewährleistung und Verjährung.
Wann ist ein Vorvertrag sinnvoll für Käufer und Verkäufer?
Damit schafft ein Vorvertrag finanzielle Sicherheit für beide Vertragsparteien. Dagegen steht es Verkäufern und Käufern ohne vorvertragliche Bindung frei, die Immobilie anderweitig veräußern bzw. von einer Kaufabsicht jederzeit Abstand zu nehmen. Wann ist ein Immobilienverkauf Vorvertrag für Käufer und Verkäufer sinnvoll?
Was ist ein Kaufvertrag im BGB?
Kaufvertrag im BGB (© redaktion93 / Fotolia.com) Der Kaufvertrag ist ein zweiseitiger Vertrag mit wechselseitigen Pflichten. Durch den Vertragsabschluss wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an ihr zu verschaffen.
Was ist die Pflicht des Käufers zur Zahlung des Kaufpreises?
Der Käufer kann, wenn die Sache mit einem Mangel behaftet ist, die Rechte aus § 434 ff. BGB geltend machen. Die Pflicht des Käufers zur Zahlung des Kaufpreises ist seine Hauptleistungspflicht. Daneben trifft ihn als Nebenleistungspflicht die Pflicht, die Sache abzunehmen.
Was sollten sie als Verkäufer beachten?
Beachten Sie als Verkäufer also immer, dass die Erstellung eines Unternehmenskaufvertrags oder zumindest die Vertragseckpunkte aus Ihren Reihen kommt. Lassen Sie sich dabei von einem erfahren M&A-Berater begleiten oder suchen Sie Hilfe bei einem auf diesem Fachgebiet versierten Rechtsanwalt.