Was ist der Maximalwert einer Hypothek?
Was ist der Maximalwert? Der Maximalwert in Bezug auf die Tragbarkeit einer Hypothek liegt in der Regel bei einem Drittel. Wenn Sie also beispielsweise 120’000 Franken im Jahr verdienen, dürfen die Wohnkosten nicht mehr als 40’000 Franken im Jahr betragen.
Wie kann ich die Tragbarkeit einer Hypothek errechnen?
Mit unserem Tragbarkeitsrechner können Sie die Tragbarkeit einer Hypothek ganz einfach errechnen. Der Rechner geht von einem Zinssatz von 5 Prozent aus, da auch Banken in der Regel von diesem Wert ausgehen.
Welche Voraussetzungen haben sie für eine Hypothek?
Gute Chancen auf eine Hypothek haben Sie, wenn Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen: Sie arbeiten in einer krisensicheren Branche. Sie haben eine unbefristete Festanstellung oder sind seit einigen Jahren selbstständig tätig. Sie haben ein geregeltes, monatliches Einkommen.
Wie hoch ist die Belehnung bei einer Hypothek?
Beispielsweise bei einem Verkehrswert von 800’000 Franken und einer Hypothek von 400’000 Franken entspricht die Belehnung in diesem Fall 50 Prozent. Im Regelfall lässt sich eine Immobilie nur bis zu einer maximalen Belehnungsgrenze von 80 Prozent finanzieren.
Wie kann eine Hypothek genutzt werden?
Die Hypothek ist also mit einer bestimmten Forderung verbunden. Anders die Grundschuld: Sie kann über eine bestimmte Forderung hinaus eingesetzt werden. Auch nachdem das Darlehen zurückgezahlt wurde, kann die Grundschuld weiter als Sicherheit genutzt werden, z.B. wenn eine Umschuldung stattfindet.
Was ist das Risiko für eine Hypothek?
Hypothek ist das Risiko für den Kreditgeber am kleinsten, da diese Forderung im Fall eines Zwangsverkaufs zuerst zurück bezahlt wird. Die Zinssätze für 2. Hypotheken sind daher entsprechend höher. Auch für Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze erheben Kreditgeber meistens einen Risikoaufschlag.
Wie hoch ist das Hypothekendarlehen?
Beim Hypothekendarlehen wird eine Hypothek von maximal 60-70 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie gewährt. Ist dies nicht ausreichend, kann eine zweite Hypothek aufgenommen werden. Ist dies nicht ausreichend, kann eine zweite Hypothek aufgenommen werden.