Was ist der Referenzzinssatz?
Der Referenzzinssatz ist im Bankwesen ein Zinssatz, der von neutraler Stelle institutsübergreifend täglich für eine bestimmte Währung und Zinslaufzeit ermittelt wird und im Nichtbankensektor als Bezugs- und Orientierungsgröße anerkannt ist.
Was ist mit dem Begriff Referenzzinssatz gemeint?
Der Referenzzinssatz stellt eine Orientierung für wichtige übliche Fristigkeiten am Geldmarkt dar, der Zinssatz einzelner Geschäfte kann nach oben oder unten abweichen. Bedeutung erlangt er auch bei der Anpassung von Floating Rate Notes (FRN) bzw. Roll-over-Krediten.
Wo und wie wird der Referenzzinssatz erhoben?
Der Referenzzinssatz wird auf der Website des Bundes- amtes für Wohnungswesen (www.bwo.admin.ch oder www.referenzzinssatz.admin.ch) publiziert. Zudem wird die Öffentlichkeit mit einer Medienmitteilung informiert.
Was ist Referenzzinssatz Miete?
Der Referenzzinssatz ist der durchschnittliche Zinssatz aller Hypotheken in der Schweiz. Der Mietzins ist an den Referenzzinssatz gekoppelt. Sinkt der Referenzzins um 0.25% haben Sie als Mieterin oder Mieter grundsätzlich einen Anspruch auf eine Mietzinssenkung.
Wie hoch ist der aktuelle Referenzzinssatz?
Der hypothekarische Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen liegt aktuell bei 1,25 Prozent.
Wer legt den Referenzzinssatz fest?
Der Referenzzinssatz stützt sich auf den hypothekarischen Durchschnittszinssatz der Banken in der Schweiz. Der aktuelle Stand des Referenzzinssatzes wird vierteljährlich durch das Bundesamt für Wohnungswesen mitgeteilt.
Wie oft wird der Referenzzinssatz erhoben?
Der hypothekarische Referenzzinssatz sowie der zugrunde liegende Durchschnittszinssatz werden vierteljährlich durch das BWO unter www.referenzzinssatz.admin.ch bekannt gegeben. Ferner wird die Öffentlichkeit jeweils mit einer Medienmitteilung informiert.
Wie wird sich der Referenzzinssatz entwickeln?
Das heisst, der Referenzzinssatz entwickelt sich immer etwas verzögert im Vergleich zu den aktuellen Marktzinsen. Dies kann je nachdem ein Vor- oder Nachteil für die Mieter sein. Der Referenzzinssatz wird vierteljährlich neu ermittelt.
Wer hat Anspruch auf mietzinsreduktion?
Für den Zeitraum, in dem Sie mit Mängeln am Mietobjekt leben müssen, haben sie gemäss Art. 259d OR Anspruch auf eine Mietzinsreduktion. Wieviel diese ausmachen muss, steht nicht im Gesetz. Sie können die Reduktion also auch noch rückwirkend verlangen, wenn Sie den Mangel rechtzeitig gemeldet haben.
Wie hoch ist die mietzinsreduktion?
In der Regel sollte die allgemeine Kostensteigerung nicht mehr als 0,5 Prozent pro Jahr betragen. Zudem kann der Vermieter die Miete an die quartierüblichen Mieten anpassen.
Wann kann man eine Mietzinsreduktion verlangen?
Für den Zeitraum, in dem Sie mit Mängeln am Mietobjekt leben müssen, haben sie gemäss Art. 259d OR Anspruch auf eine Mietzinsreduktion. Wieviel diese ausmachen muss, steht nicht im Gesetz. Je gravierender der Mangel und je stärker die Einschränkung, desto höher die Mietzinsreduktion.
Wie wird der Referenzzinssatz bestimmt?
Für Mietzinsanpassungen aufgrund von Änderungen des Hypothekarzinssatzes gilt seit September 2008 der hypothekarische Referenzzinssatz. Dieser stützt sich auf den hypothekarischen Durchschnittszinssatz der Banken und wird jeweils auf den nächsten Viertelprozentwert gerundet.