Was ist die Aufnahme eines Lebenspartners in den Mietvertrag?
Aufnahme Lebenspartner in den Mietvertrag § 540 Abs. 1 Satz 1 BGB besagt, dass der Vermieter dem Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten nicht ohne Erlaubnis des Vermieters überlassen darf. Ein Dritter ist auch der Lebensgefährte des Mieters. Das gilt aber nicht für Besucher oder andere Mitglieder der Familie.
Kann man den Mietvertrag mit einem Ehegatten allein abschliessen?
Ein Ehegatte kann jedoch den Mietvertrag auch allein abschliessen: In diesem Falle verpflichtet er in der Regel den anderen Ehegatten nicht. Da beide Varianten zulässig sind, wird sich der Vermieter fragen, ob es besser sei, den Mietvertrag mit beiden Ehegatten gemeinsam oder mit einem Ehegatten allein abzuschliessen.
Hat der Ehepartner den Mietvertrag nicht unterzeichnet?
War z. B. der Ehepartner, der den Mietvertrag nicht unterzeichnet hat, an der Wohnungsbesichtigung und den Vertragsverhandlungen beteiligt, kann sich aus diesem Umstand ergeben, dass der Unterzeichnende auch in Vertretung des anderen gehandelt hat.
Kann man keine Änderung im Mietvertrag vornehmen?
Nimmt man keine Änderung im Mietvertrag vor, wenn der Partner einzieht, bleibt man allein gegenüber dem Vermieter aus dem Mietvertrag verpflichtet. Der Partner wohnt dann mit in der Wohnung ist aber gegenüber dem Vermieter in keiner Weise aus dem Mietvertrag verpflichtet oder berechtigt.
Wer ist der Lebensgefährte des Mieters?
Ein Dritter ist auch der Lebensgefährte des Mieters. Das gilt aber nicht für Besucher oder andere Mitglieder der Familie. Der Mieter hat einen Anspruch, dass der Vermieter ihm diese Zustimmung zur Aufnahme in den Mietvertrag erteilt (§ 553 Abs. 1 Satz 1 BGB), wenn er ein berechtigtes Interesse daran hat.
Kann ein Mieter nach der Kündigungsfrist nicht ausgezogen werden?
Zieht ein Mieter nach dem Ende der Kündigungsfrist nicht aus, sollten Vermieter tätig werden und der weiteren Nutzung der Mietsache schriftlich widersprechen. Ansonsten könnte sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit verlängern und der Auszug in weite Ferne rücken.
Kann der Vermieter eine Kündigung des Mietvertrages aussprechen?
Der Vermieter kann jedoch keine Kündigung des Mietvertrages aussprechen. Mietrecht: Aufnahme eigener Kinder Ein Mieter, der eine ausreichend große Wohnung angemietet hat, der ist auch dann dazu berechtigt, seine eigenen Kinder in seiner Wohnung aufzunehmen, wenn diese volljährig sind und bereits vor dem Einzug einen eigenen Haushalt geführt haben.