Was ist ein atypischer Mietvertrag?
Passen die gewählten Vertragstypen nicht einmal partiell unter einen der gesetzlich geregelten Verträge, bezeichnet man diese als atypische Verträge. Beispiele für atypische Verträge sind der Garantievertrag, das Factoring oder das Leasing.
Wie verbucht man Leasingraten?
So kontieren Sie richtig! Wenn beispielsweise ein Firmenfahrzeug geleast wird und der Vertrag mietähnlichen Charakter aufweist, werden die einzelnen Leasingraten auf das Konto „Mietleasing Kfz“ (SKR 03: 4570; SKR 04: 6560) gebucht.
Welche Unterschiede gibt es zwischen Leasing und Miete?
Die Unterschiede zwischen Leasing und Miete liegen sowohl bei Privatleuten als auch bei Unternehmen in erster Linie bei den Rechten und Pflichten. Wer beispielsweise ein Auto mietet, zahlt lediglich die Mietgebühr. Für Versicherungen oder verschleißbedingte Reparaturen muss der Vermieter aufkommen.
Ist die Situation des Leasingnehmers eine andere als die des Mieters?
Die Situation des Leasingnehmers ist rechtlich gesehen eine andere als die des Mieters. Auch wenn die Leasingrate nichts anderes als ein „Nutzungsentgelt“ darstellt, übernimmt der Leasingnehmer auch Pflichten, die der Mieter nicht hat. Er ist beispielsweise dafür verantwortlich, dass das geleaste Gut
Ist Miete und Leasing eine Mehrwertsteuer?
Privatpersonen zahlen auf die Miete keine Mehrwertsteuer, bei Leasing jedoch den jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Bei gewerblicher Mietnutzung fällt im Gegensatz zur Vermietung an Privatpersonen bei der Miete Mehrwertsteuer an. Unter den Gesichtspunkten der Umsatzsteuer besteht zwischen Miete und Leasing kein Unterschied.
Was haftet der Leasinggeber für?
Der Leasingnehmer haftet für alle Risiken, die von dem geleasten Gegenstand ausgehen. Gerade beim Immobilienleasing übt der Leasinggeber durchaus eine Kontrollfunktion aus und überprüft das Objekt in regelmäßigen Abständen. Es ist jedoch Sache des Leasingnehmers, für den ordnungsgemäßen Zustand zu sorgen.