Was ist ein Immobilienverkauf?
Ein Immobilienverkauf ist eine durchaus aufwendige Angelegenheit, die einiges an Vorbereitung verlangt: Es muss eine Wertermittlung stattfinden bzw. ein Wertgutachten angefertigt werden, die Immobilie muss evtl. marktfein gemacht und renoviert werden.
Ist der Verkauf eines geerbten Hauses erforderlich?
Dies ist insbesondere für den Immobilienverkauf relevant, denn der Verkauf eines geerbten Hauses erfordert einen einstimmigen Beschluss aller Miterben. Aufgelöst wird eine Erbengemeinschaft durch den Vorgang der Erbauseinandersetzung, die von jedem Miterben verlangt werden kann.
Wie kann ich eine geerbte Immobilie verkaufen?
Wenn eine Selbstnutzung oder eine Vermietung nicht gewünscht ist, wird meist ein zeitnaher Verkauf der geerbten Immobilie angestrebt. Sie können Ihr geerbtes Haus verkaufen, sobald Sie den Erbschein beantragt und Einsicht in das Grundbuch genommen haben.
Wer will seine Immobilie selbst verkaufen und verkaufen?
Wer seine Immobilie selbst vermarkten und verkaufen will, muss sie auf einem Immobilienportal anpreisen. Kurz: Es kostet Zeit und Geld. Wenn dann aber nach einigen Monaten ein passender solventer Käufer gefunden ist, beginnt die Last auf den Schultern langsam leichter zu werden.
Wie wird eine Immobilie verkauft?
Ein Ehepartner übernimmt die Immobilie und zahlt den anderen aus. Das Haus wird gemeinsam verkauft. Die Immobilie wird auf ein gemeinsames Kind übertragen. Falls baulich möglich: Das Haus wird in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Jeder Ehepartner erhält eine Wohnung.
Was regelt ein Übertragungsvertrag für ein Haus?
Wird ein Übertragungsvertrag für ein Haus geschlossen, muss auch der Eintrag im Grundbuch geändert werden. Die hier anfallenden Gebühren regelt ebenso das Gerichts- und Notarkostengesetz. Auch hier richtet sich der Betrag nach dem Wert der Immobilie.