Was ist ein Kettenmietvertrag?
Das Problem der Kettenverträge ist vor allem aus dem Arbeitsrecht bekannt. Statt dass ein auf lange Sicht geplanter unbefristeter Arbeitsvertrag abgeschlossen wird, wird eine Reihe von jeweils befristeten Arbeitsverträgen eingegangen.
Soll stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses durch Fortsetzung des Gebrauchs ausgeschlossen sein?
Voraussetzung ist, dass in der entsprechenden Vertragsklausel ausdrücklich steht, dass der Vermieter in derartigen Fällen mit einer stillschweigenden Verlängerung oder Fortsetzung des Mietvertrages nicht einverstanden ist bzw. diese ausgeschlossen sein soll.
Was bedeutet keine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses?
Keine stillschweigende Vertragsverlängerung durch Fortsetzung des Gebrauchs an der Mietsache. Zieht der Mieter nach Beendigung des Mietvertrages nicht (sofort) aus der gekündigten Wohnung aus, besteht für den Vermieter die Gefahr, dass sich der Mietvertrag entgegen seinem Willen um unbestimmte Zeit verlängert.
Was ist eine Option im Wirtschaftsrecht?
Die Vertragsrecht Option ist am einfachsten beschrieben durch den Begriff ‚ Vorkaufsrecht ‚. Im Wirtschaftsrecht will das meinen, dass eine Option das Recht ist, eine im Vertrag bezeichnete Sache zu einem ebenfalls festgelegten Preis zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen oder aber zu kaufen.
Was sind die Begriffe für eine Option?
Allerdings müssen wir uns erstmal auf ein paar Begriffe einigen. Eine gängige Definition lautet wie folgt: Eine Option gibt ihrem Besitzer das Recht aber nicht die Pflicht ein bestimmtes Gut innerhalb einer bestimmten Zeit (amerikanisch)/zu einer bestimmten Zeit (europäisch) zu kaufen (Call) bzw. zu verkaufen (Put)
Ist es möglich einen Optionsvertrag zu verankern?
Ferner empfiehlt es sich für einen Verkäufer auch, immer einen einfach auszuübenden Optionsvertrag Rücktritt im Vertrag zu verankern, der auch vorsieht, dass man keine anfallenden Notargebühren übernehmen muss.
Warum entfalten Optionsverträge keine rechtsverbindliche Wirkung?
Im Rahmen von Kaufverträgen entfalten Optionsverträge in der Regel keine rechtsverbindliche Wirkung, da sie zumeist nicht notariell beglaubigt werden. Wird ein Optionsvertrag im Rahmen eines geplanten Kaufvertrages nicht erfüllt, so kann ein Vertragspartner ggf. Ansprüche auf Schadenersatz geltend machen