Was ist ein Mietaval?
Ein Mietaval ist eine Bürgschaft über einen vereinbarten Kautionsbetrag. Ein Mietaval dient zur Absicherung eines Mietvertrages und von möglichen Zahlungsansprüchen von Vermieter*innen an Mieter*innen bei Beendigung des Mietvertrages.
Was kostet Mietaval?
Das DKB-Mietaval kostet den Mieter derzeit jährlich 2,5 Prozent des laut Mietvertrag vereinbarten Kautionsbetrages, mindestens aber 50 Euro. Bei einem Kautionsbetrag von 2 100 Euro, zahlt der Mieter jährlich also 52,50 Euro.
Welche Art von Kautionen gibt es?
Es gibt verschiedene Arten von Kautionen. Die häufigste Variante ist der Barkredit. Mietern ist zu empfehlen, sich die Übergabe schriftlich bestätigen zu lassen. Die einfachste Form ist das Losungswort-Sparbuch, bei dem nur der Mieter und der Vermieter das Losungswort kennen. Sie kann auch in Form einer Bankgarantie erfolgen.
Was ist die gesetzliche Verpflichtung zur Zahlung einer Kaution?
Für den Mieter gibt es keine gesetzliche Verpflichtung zur Zahlung einer Mietkaution. Es gilt das Gesetz der freien vertraglichen Vereinbarung. Wurde zwischen dem Vermieter und dem Mieter die Zahlung einer Kaution beschlossen, muss diese auch in der vereinbarten Höhe geleistet werden.
Was ist eine Kaution für Vermieter?
Anders ausgedrückt: Die Kaution muss dazu dienen, die Risiken des Vermieters zu minimieren und sicher zu stellen, dass die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen auch eingehalten werden. Für gewöhnlich sind Kautionen zwischen einer und drei Bruttomonatsmieten üblich, d.h.
Was versteht man unter einer Kaution in Deutschland?
So versteht man in Deutschland unter einer Kaution generell die Mietsicherheit, die sich der Vermieter vorbehält, um gegen Risiken abgesichert zu sein, etwa für den Fall, der Mieter würde Schadenersatzpflichten nicht erfüllen oder auch den Mietzins nicht leisten.