Was ist ein offener Immobilienfonds?
Ein offener Immobilienfonds investiert in Sachwerte wie zum Beispiel in Einkaufszentren, Hotels, Bürogebäude, Logistikzentren oder Wohngebäude, die zum einen die Chance auf regelmäßige Mieterträge bieten und bei guter Entwicklung der Immobilienmärkte zusätzliche Chancen auf Wertsteigerungen.
Was ist ein Fondsanteil?
Ein Fondsanteil ist der kleinste Teil des Fonds beziehungsweise die kleinste Einheit am Fondsvermögen. Der Anleger erwirbt Anteile am Fonds. Entsprechend diesen Anteilen nimmt der Anleger an der Wertentwicklung des Fonds teil.
Was ist ein Investmentfonds?
Ein Investmentfonds sammelt das Geld von Anlegern. Dieses Kapital wird dann vom Fondsmanager an den Finanzmärkten für die Anleger investiert. Der große Vorteil eines Fonds besteht in der Risikostreuung. Er investiert nicht nur in eine Aktie (Aktienfonds) oder in eine Anleihe (Rentenfonds), also das,…
Was bedeutet der Begriff Fonds?
Der Begriff Fonds kommt aus dem Französischen und bedeutet „Gelder“. Weitreichende gesetzliche Veränderungen in den letzten Jahren und vielfältige Innovationen ließen das Investmentsparen zu einer der bequemsten und beliebtesten Anlageformen werden. (Durchschnittliche Renditen in Fondswährung bis 07.
Ein offener Immobilienfonds ist ein Investmentfonds mit unbegrenzter Laufzeit, der in mehrere Immobilien investiert und aktiv verwaltet wird. Meist handelt es sich dabei um Gewerbeimmobilien mit verschiedenen Nutzungsarten, z. B. Büro- oder Handelsimmobilien.
Warum sind Immobilienfonds besonders empfehlenswert?
Immobilienfonds unterliegen außerdem einem überschaubaren Risiko und sind daher eine interessante Investition für konservative Anleger. Nachteil: Die Renditeaussichten bei Immobilienfonds sind nicht allzu hoch (bei Aktienfonds lassen sich beispielsweise bei höherem Risiko oft bessere Renditen erzielen).
Ist die Kapitalanlage in einem Immobilienfonds steuerfrei?
Die Kapitalanlage in Immobilienfonds kann je nach Struktur des Fonds steuerliche Vorteile bieten. Ein Teil des Gewinns eines Immobilienfonds basiert auf Wertsteigerungen der Objekte. Dieser Teil ist steuerfrei. Der restliche, auf die Mieteinnahmen entfallende Gewinn, wird als Einkünfte aus Kapitalvermögen besteuert.
Wie groß ist ein geschlossener Immobilienfonds?
Um sich in einen geschlossenen Immobilienfonds einzukaufen, müssen in der Regel mindestens 5.000 EUR investiert werden. Jedoch ist der Fonds durch ein Höchstvolumen und damit auch die Anzahl der käuflichen Anteile begrenzt. Ist das Höchstvolumen erreicht, schließt der Immobilienfonds.