Was ist ein Rechtsplan?
Verbindliche Bauleitplanung/Bebauungsplan Er besteht aus einem Plan mit zeichnerischen und planungsrechtlichen Festsetzungen (sog. Rechtsplan) und einer Begründung. Weitere Festsetzungen können als örtliche Bauvorschriften, in einem Grünordnungsplan oder auch einem Gestaltungsplan erlassen werden.
Wer bezahlt den Bebauungsplan?
Wo kann ich einen Bebauungsplan anfordern? Für einen Bebauungsplan selbst fallen für Sie als Bauherr keine Kosten an, diese sind von der Kommune zu tragen und können nicht auf Bürger umgelegt werden.
Was versteht man unter einem Flächennutzungsplan?
Begriff: gemäß Baugesetzbuch (BauGB) im Rahmen der Bauleitplanung vorgesehener Bauleitplan einer Gemeinde, in dem für das ganze Gemeindegebiet die beabsichtigte Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in den Grundzügen darzustellen ist (Bauflächen, öffentliche Gebäude, Parkanlagen, Land- …
Was bedeuten die Angaben im Bebauungsplan?
Der Bebauungsplan gibt an wieviel des Grundstücks tatsächlich bebaut werden darf (Grundflächenzahl – GRZ) und wie groß die Geschossfläche (Geschossflächenzahl – GFZ) des Baus sein darf. Ist beispielsweise eine GRZ von 0,5 angegeben, dürfen auf einem Grundstück mit 400 qm nur 200 qm des Grundstücks bebaut werden.
Was bedeutet Aufstellungsbeschluß?
Die Gemeindevertreterversammlung als beschlussfassendes Organ der Gemeinde beschließt die Aufstellung eines B-Plans (Aufstellungsbeschluss). Der Aufstellungsbeschluss der Gemeinde wird ortsüblich bekannt gegeben (i.d.R. im Amtsblatt und in der Tagespresse).
Was kostet die Änderung eines Bebauungsplanes?
Kostenbeispiel aus der Praxis
| Posten | Preis |
|---|---|
| Änderung des Bebauungsplans – Zusatzgebühr | 50 EUR |
| Gesamtkosten für Änderungsgebühren | 50 EUR |
Ist ein Bebauungsplan bindend?
Die Regelungen eines Bebauungsplanes sind für die Zulässigkeit von Bauvorhaben für jedermann rechtsverbindlich. Als Angebotsplanung ist der Bebauungsplan durch jedermann umsetzbar. Damit bestimmen die verbindlichen Festsetzungen des Bebauungsplans Inhalt und Schranken des Grundeigentums im Sinne von Art. 14 Abs.
Was ist der Unterschied zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Der Flächennutzungsplan ist mit seinen „Darstellungen“ ausschließlich behördenverbindlich. Der Bebauungsplan („verbindlicher Bauleitplan“) setzt für Teilflächen einer Gemeinde insbesondere Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest (§ 30 Abs. 1 BauGB).
Wer stellt den Flächennutzungsplan auf?
Ebenso wie der Bebauungsplan wird auch der Flächenwidmungsplan vom Gemeinderat beschlossen.