Was ist ein REIT?
REIT ist die Abkürzung für den englischen Begriff „Real Estate Investment Trust“. Ein REIT ist eine Kapitalgesellschaft, deren Haupttätigkeit darin besteht, Immobilien zu besitzen und zu verwalten. Die ersten REITs wurden 1960 in den USA zugelassen.
Was ist REIT Aktie?
REIT steht für Real Estate Investment Trust. REITs sind eine weltweit in vielen Ländern etablierte und anerkannte Form der indirekten Immobilienanlage. In Deutschland sind dies börsennotierte Aktiengesellschaften, die überwiegend in Immobilien und in Immobilienbeteiligungen investieren.
Welche deutschen REITs gibt es?
Die wichtigsten Kennzahlen deutscher REITs
| Name | Kurs | erwartete Dividende 20211 |
|---|---|---|
| Dt. Industrie DE000A2G9LL1 | 16,80 Euro | 0,31 Euro |
| Dt. Konsum DE000A14KRD3 | 15,05 Euro | 0,52 Euro |
| Fair Value DE000A0MW975 | 6,50 Euro | 0,27 Euro2 |
| Hamborner DE000A3H2333 | 9,28 Euro | 0,45 Euro |
Welche REITs sind die besten?
Die besten REIT Aktien 2021
- American Tower.
- Digital Realty.
- Iron Mountain.
- CubeSmart.
- Americold Realty Trust.
- Equity LifeStyle Properties.
- Physicians Realty Trust.
- Innovative Industrial Properties.
Sind REITs sicher?
Da REITs vorrangig in Immobilien investieren, bieten sie einen besseren Inflationsschutz, denn Immobilien stellen einen Sachwert dar. Außerdem weisen REITs eine geringe Korrelation zum Anleihen– und Aktienmarkt auf und sind deswegen eine Absicherungsmöglichkeit gegen Kursschwankungen auf diesen Märkten.
Sollte man in REITs investieren?
Was bedeutet Reit Ausschüttung?
REITs sind wie Aktien schnell handelbar und können rasch wieder verkauft werden. REITs sind verpflichtet, 90 % ihres Gewinns als Dividende an die Anleger auszuschütten. Der Anleger erhält also immer eine Mindestausschüttung. Die Dividende unterliegt (nur) der Kapitalertragsteuer.
Welche Immobilien Aktien gibt es?
In Deutschland haben Sie die Wahl aus zahlreichen Immobilienaktien, von denen folgende in deutschen Aktienindizes Dax, MDax, SDax oder dem RX REIT gelistet sind. 14 der Unternehmen sind zudem im Immobilienaktienindex RX Real Estate enthalten – wie z.B. Vonovia, Deutsche Wohnen, LEG Immobilien und TAG Immobilien.
Wie bewertet man REITs?
Der NOI ist eine weitere Möglichkeit, um die Profitabilität eines REITs zu bewerten. Vom Netto-Einkommen des REITs aus der operativen Geschäftstätigkeit (alle Umsätze aus den Grundstücken und Immobilien) werden alle operativen Ausgaben abgezogen, die mit der operativen Geschäftstätigkeit in Verbindung stehen.
Wie gut sind REITs?
Für wen sind REITs geeignet?
Diese Kennzahl, die das Verhältnis der Gewinnausschüttung zum Aktienkurs bezeichnet, beträgt bei REITs häufig mehr als 5 % pro Jahr. REITs sind deswegen für Investoren interessant, die eine Dividendenstrategie verfolgen und ein passives Einkommen aufbauen möchten.