Was ist ein Solidarmieter?
Bei der Solidarmiete wird der Mietvertrag gemeinsam unterschrieben (Ausnahme Ehepaare). Häufig verlangen die Vermieter aus finanziellen Gründen, dass alle Mitglieder der Wohngemeinschaft (WG) unterschreiben.
Kann ein WG Mitglied aus dem Mietvertrag aussteigen?
Wichtig ist zudem, dass der Mietvertrag bei der Solidarmiete nur gemeinsam gekündigt werden kann. Einzelne WG-Mitglieder können nicht auf eigene Faust aus dem Vertrag aussteigen. Eine Ausnahme kann gemacht werden, wenn der Vermieter dem Ausstieg schriftlich zustimmt.
Was muss ich beachten wenn ich meine Wohnung Untervermiete?
Ein Untermietvertrag sollte folgende Punkte enthalten:
- Namen der Vertragsparteien,
- genaue Bezeichnung der Wohnung (Anschrift, Stockwerk),
- die zu zahlende Miete und Nebenkosten sowie die Kaution,
- Bezugnahme auf den Hauptmietvertrag, insbesondere auf die Regelung zu den Schönheitsreparaturen,
Was ist ein Mitmieter?
Die Mitmiete heisst auch Solidarmiete. Alle, die gemeinsam in einer Wohnung leben, unterschreiben den Mietvertrag und haften dem Vermieter gegenüber solidarisch. Jeder Mieter ist namentlich im Mietvertrag genannt und somit gleichberechtigt. Er darf dies auch dann, wenn die Mieter die Miete unter sich aufgeteilt haben.
Wie komme ich bei einer WG aus dem Mietvertrag?
Die Kündigung der Untermieter kann ohne Angabe von Gründen geschehen, wenn du dich auf das Sonderkündigungsrecht (§573 a BGB) beziehst. In diesem Fall verlängert sich die Kündigungsfrist jedoch von den üblichen drei Monaten auf sechs Monate. Etwas anderes gilt, wenn du ein möbliertes Zimmer vermietet hast.
Kann man einen gemeinsamen Mietvertrag alleine kündigen?
Außerdem können jeweils nur alle Mieter gemeinsam den Mietvertrag kündigen. Wenn Sie sich also von Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin trennen und ausziehen möchten, können Sie nicht einfach allein kündigen – dies ist nicht wirksam und der Vermieter muss die Kündigung nicht akzeptieren.
Wie hoch darf Untermiete sein?
Erlaubt ein Vermieter eine Untervermietung, kann er vom Hauptmieter eine Beteiligung an den Einnahmen verlangen. Die Höhe des Zuschlags ist begrenzt: Er darf höchstens 25 Prozent der Untermiete ausmachen.
Kann ich meine Wohnung einfach untervermieten?
Untervermietung ist ein Mietvertrag zwischen Haupt- und Untermieter. Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben.