Was ist eine Annuitätische Tilgung?
Annuitätische Tilgung: Regelmäßig und planbar Bei der annuitätischen Tilgung setzt sich jede Rate aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Da bei jeder geleisteten Zahlung der zugrunde liegende Kreditbetrag abnimmt, sinkt damit im zeitlichen Verlauf der Zinsanteil und der Tilgungsanteil erhöht sich.
Was kennzeichnet ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, der in gleichbleibenden Raten getilgt wird. Die Annuität ist die vereinbarte jährliche, immer gleichbleibende Rate für eine Kapitalschuld, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil besteht. Annuität = Zinsrate + Tilgungsrate.
Wie steigt die Rate bei einem Annuitätendarlehen?
Mit zunehmender Laufzeit reduziert sich der Zinsanteil und erhöht sich der Tilgungsanteil. Die Rate bleibt beim Annuitätendarlehen konstant, sofern eine Zinsbindung über die ganze Kreditlaufzeit vereinbart wird. Wie ausgeführt, versteht man unter einer Annuität die Höhe der monatlichen Kredit- bzw. Darlehensrate bei einem Annuitätendarlehen.
Wie hoch ist der Zinssatz bei einem Annuitätendarlehen?
Beispiel: Eine Familie nimmt ein Annuitätendarlehen mit gleichbleibender Annuität in Höhe von 160.000 Euro auf. Der Zinssatz beträgt 1,5 %, der anfängliche Tilgungssatz beträgt 3 %, die Zinsen sind für 10 Jahre festgeschrieben. Die jährliche Annuität liegt dann bei 7.200 Euro, es ergibt sich eine monatliche Rate in Höhe von 600 Euro.
Was ist das Annuitätendarlehen?
Das Annuitätendarlehen – konstante Annuität. Bei Krediten kann die Annuitätentilgung vereinbart werden, wie z.B. bei einem Annuitätendarlehen. Die jährliche Annuität setzt sich aus dem Zinsanteil und der Tilgung zusammen. Die Höhe der Annuität bleibt gleich – im Gegensatz zum Ratenkredit.
Wie benötigt man die Monatsrate zum Annuitätendarlehen?
Zur Berechnung der Monatsrate zum Annuitätendarlehen benötigt man nur die Höhe des Darlehens, den Jahreszinssatz und die Höhe der anfänglichen Tilgung, auch eine eventuell mögliche jährliche Sondertilgung wird hierbei berücksichtigt.