Was ist eine Mietkautionsbescheinigung?
Die Mietkautionsbescheinigung von SwissCaution ist gratis und der Beweis für Ihren Vermieter, dass Sie von SwissCaution im Hinblick auf Ihre spätere Mietkaution bereits eine formelle Zusage haben. Mit diesem Dokument sparen Sie bei der Suche nach einer Wohnung Zeit.
Wer muß das Kautionskonto anlegen?
Der Vermieter darf Deine Kaution nicht auf sein Privatkonto einzahlen. Er ist verpflichtet, das Geld anzulegen, zum Beispiel auf einem Kautionskonto (§ 551 Abs. 3 BGB). Das Konto darf maximal eine Kündigungsfrist von drei Monaten haben, da so lang in der Regel auch die Kündigungsfrist für eine Wohnung ist.
Wer hat das Mietkautionssparbuch?
Das Sparbuch ist dem Vermieter auszuhändigen. Der Vermieter legt das Kautionssparbuch an: Bei der zweiten Variante handelt es sich um ein treuhänderisch verwaltetes Mietkautionssparbuch oder Konto auf den Namen des Vermieters. Auf dieses Konto muss der Mieter die Kaution einzahlen.
Sind 3 Monatsmieten Kaution zulässig?
Mieter müssen nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) eine Mietsicherheit nicht automatisch leisten, sondern nur, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist. Nach dem Gesetz darf die Mietkaution höchstens drei Monatsmieten betragen, ohne Betriebskosten- oder Heizkostenvorauszahlungen.
Was ist ein Zurückbehaltungsrecht an der Kaution?
Zu beachten ist, dass der Mieter kein Zurückbehaltungsrecht an der Kaution hat, und zwar auch dann nicht, wenn die Wohnung z.B. mit Mängel behaftet ist. Der Mieter kann dann die Miete mindern, aber nicht die vereinbarte Kautionszahlung verweigern ( AG Bonn WM 1988, 266).
Was ist die gesetzliche Regelung zur Kaution?
Diese gesetzliche Regelung zur Kaution gilt nur für die Vermietung von Wohnraum § 549 BGB. Mit „Beginn des Mietverhältnisses“ ist dabei nicht der Tag des Vertragsschlusses gemeint, sondern der Zeitpunkt, zu dem die Wohnung dem Mieter vereinbarungsgemäß zur Verfügung stehen soll (LG Mannheim ZMR 90, 18).
Was sind die Kursinformationen eines Zertifikats?
Die Kursinformationen eines jeden Zertifikats weisen jeweils zwei Kurse aus: den sogenannten Briefkurs und den Geldkurs. Der Briefkurs ist der Betrag, zu dem Sie das Zertifikat einkaufen können, der Geldkurs ist der Preis, zu dem Sie das Zertifikat verkaufen können.
Wie zahlt man eine Kaution zugleich?
In der Regel zahlt man die Kaution zugleich mit Zahlung der ersten Miete zu Beginn des ersten Monats des Mietverhältnisses. Es gibt kein Gesetz, wonach der Mieter verpflichtet ist eine Kaution zu zahlen.