Was ist Grossinventar?
Zum Großinventar gehören alle größeren Küchengeräte wie z.B. Kochherd, Grill, Umluftofen, Dampfdruckgargerät, Kippkochkessel, Friteuse, Brat- und Backofen. Auf der Grundlage der Inventur erstellt der Kaufmann mindestens jährlich ein Verzeichnis von Vermögen und Schulden, das man Inventar nennt.
Was ist ein Mietzinsvorbehalt?
VermieterInnen können einen Mietzinsvorbehalt im Mietvertrag oder bei Mietzinsänderungen aufführen. Damit sagen sie, dass dieser vorbehaltene Betrag später auf die Miete geschlagen werden kann. Ein Vorbehalt muss strengen Anforderungen genügen. Der Vorbehalt muss zudem präzis begründet sein.
Was ist VMWG?
Mai 1990 über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG)
Wie hoch darf die Miete in der Gastronomie sein?
Bei Restaurants gelten im Allgemeinen 8 % bis 12 % vom Netto-Gesamtumsatz für eine Pacht pro Jahr als wirtschaftlich tragbar. Für Vollhotels ist ein Pachtsatz zwischen 15 % und 25 % des Netto-Gesamtumsatzes als üblich und angemessen zu bezeichnen.
Was ist die indexbasis?
Die Basis dafür ist die Inflation, wie sie das Bundesamt für Statistik (BFS) misst. Genauer gesagt: der Landesindex der Konsumentenpreise. Dieser Wert besteht aus zwei Zahlen. Einer Jahreszahl – das ist die Indexbasis.
Was ist eine Mieterstruktur?
Unter der Mieterstruktur versteht man die Gesamtheit aller in einer Immobilie zur Miete wohnenden Personen. Diese können Einzelpersonen, Familien oder auch Wohngemeinschaften aus mehreren Personen sein. Alle zusammen ergeben die Mieterstruktur, welche einen mehr oder weniger vernetzten Verbund darstellt.
Was ist der Unterschied zwischen Brutto und Nettomiete?
Von Bruttomiete oder auch Inklusivmiete spricht man, wenn alle Nebenkosten für ein gemietetes Objekt direkt mit der Miete gezahlt werden und keine weiteren Kosten mehr entstehen. Wenn alle Nebenkosten separat abgerechnet werden, spricht man von Nettomiete.
Was ist der Unterschied zwischen Netto und Brutto Miete?
Zusammengefasst: Nettomiete = reiner Mietzins ohne Betriebskosten. Bruttokaltmiete = Nettomiete + Betriebskosten. Bruttowarmmiete = Nettomiete + Betriebskosten + Heizung und Warmwasser.
Was darf man als Pächter?
Das bedeutet, dass er aus dem gepachteten Objekt Gewinn ziehen darf (bei der Landpacht zum Beispiel aus der Ernte von Früchten oder Getreide). Der Pächter ist außerdem dazu berechtigt, das Inventar und alle sich auf dem Grundstück befindlichen Immobilien zu nutzen, wenn vertraglich nichts anderes vereinbart wurde.
Welche Aufgaben hat ein Pächter?
(1) 1Durch den Pachtvertrag wird der Verpächter verpflichtet, dem Pächter den Gebrauch des verpachteten Gegenstands und den Genuss der Früchte, soweit sie nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, während der Pachtzeit zu gewähren.
Was ist ein Inventar?
Ein Inventar ist ein Bestandsverzeichnis aller Vermögensgegenstände und Schulden eines Kaufmanns nach Art und Menge sowie unter Angabe ihres Wertes zu einem bestimmten Zeitpunkt (vgl. § 240 HGB ). Das Inventar stellt die Grundlage für die Aufstellung der Bilanz dar.
Was ist die Begriffsbestimmung der Inventarliste?
Begriffsbestimmung der Inventarliste. Ausgangspunkt für die Eröffnungsbilanz zu Beginn eines Handelsgewerbes und damit Grundlage für die doppelte Buchführung ist die Inventarliste bzw. das Inventar. Das Inventarverzeichnis umfasst sämtliche Vermögensgegenstände und Schulden zu einem Stichtag in detaillierter mengen- und wertmäßiger Form.
Was sind die Inventarlisten im Mietvertrag?
Inventarlisten, üblicherweise auch Übergabeprotokoll genannt, sind ein fester Bestandteil im Mietvertrag. Meist werden Sie diesem als Anhang beigefügt und am Tag der regulären Wohnungsübergabe gemeinsam mit dem Mieter aufgenommen. Hier bei Vermietet.de finden Sie für die Inventarliste eine Vorlage, die Sie mit Ihren Eintragungen füllen.
Was ist in der Inventarliste zu beachten?
Aktuelle Zählerstände, Funktionalität und Zustand elektrischer oder wasserführender Geräte und Leitungen, sowie eventuelle Mängel an Böden oder Wänden, Türen und Decken sollten in der Inventarliste vermerkt werden. Ebenfalls protokollieren sollten Sie sensible Bereiche, die Ihnen zum Beispiel durch den Vormieter bekannt sind.