Was ist mit Vermögen vor der Ehe?
Das bedeutet: Getrennte Vermögen – Alles, was den Eheleuten vor der Eheschließung jeweils gehört hat, bleibt auch danach jeweils Eigentum des einzelnen Ehepartners (§ 1363 Abs. 2 BGB). Wer also zum Beispiel schon vor der Trauung Eigentümer einer Immobilie war, bleibt auch während der Ehe Alleineigentümer.
Kann ein toter Eigentümer sein?
Bei der Vorbereitung von Immobilienkaufverträgen stellt sich manchmal heraus, dass die Person, die im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist, bereits tot ist. Wahrer Eigentümer der Immobilie sind dann der bzw. die Erben. Das Grundbuch ist also unrichtig.
Was passiert mit meinem Haus Wenn ich keine Erben habe?
Wenn es im Übrigen kein Testament gibt, gilt die sog. gesetzliche Erbfolge. Zunächst werden die gesetzlichen Erben ermittelt, wenn keine Erben bekannt sind. Und wenn sich gar keiner findet (oder keiner das Erbe haben will), dann fällt das Haus an den Staat.
Wer kümmert sich wenn es keine Erben gibt?
Das Nachlassgericht bestimmt den Staat zum Erben Neben der eigentlichen Erbenermittlung hat er vor allem die Aufgabe, dass der Wert des Nachlasses nicht unberechtigt geschmälert wird. Sollten sich keine Erben innerhalb einer angemessenen Zeit ermitteln lassen, stellt das Nachlassgericht die Erbenermittlung ein.
Was tun ohne Erbe?
Wer nicht will, dass unliebsame Verwandte erben oder dass mangels des Vorhandenseins von gesetzlichen Erben am Ende der Staat erbt, bestimmt über eine letztwillige Verfügung selbst, wohin der Nachlass gehen soll. Dann greift nicht mehr die gesetzliche Erbfolge. Die Juristen nennen dies „gewillkürte Erbfolge“.
Wohin mit dem Nachlass?
Bei einem unübersichtlichen Nachlass empfiehlt es sich, die Nachlassverwaltung zu beantragen. Die Nachlassverwaltung ist beim Nachlassgericht, also dem Gericht, wo der Erblasser als letztes wohnte, zu beantragen.
Wie wird ein Nachlasspfleger bestellt?
Nachlasspfleger werden grundsätzlich vom zuständigen Nachlassgericht ausgewählt und bestellt. Wer zum Pfleger bestellt wird, steht im Ermessen des Nachlassgerichtes. Das Gesetz setzt an die Person des Nachlasspflegers keine besonderen Voraussetzungen.