Was kommt zum Grundstückspreis dazu?
Nebenkosten beim Grundstückskauf sind alle beim Grundstückskauf zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis anfallenden Nebenkosten, insbesondere Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Notargebühren, Vermessungskosten, Kosten für die Grundbucheintragung oder Kosten für Bodenuntersuchungen.
Wie lange hat man Zeit ein Grundstück zu bebauen?
Wenn Sie ein Grundstück von einer Gemeinde erwerben, steht im Kaufvertrag häufig eine Bebauungsfrist, zum Beispiel drei Jahre. Innerhalb dieses Zeitraums müssen Sie mit dem Bau beginnen. Ansonsten kann die Gemeinde das Grundstück zurückverlangen. Auf diese Weise sollen Spekulanten am Grundstückerwerb gehindert werden.
Wie hoch sind Notargebühren beim Grundstückskauf?
Als durchschnittlichen Richtwert können Sie mit ca. zwei Prozent des Kaufpreises für die Notarkosten rechnen. Dabei wird beim Grundstückskauf zwischen den Notargebühren und den Grundbuchgebühren differenziert.
Was prüfen Vor Grundstückskauf?
Fazit: Schnelle Checkliste zum Grundstückskauf Bebaubarkeit: Gibt es für das Gebiet einen Bebauungsplan? Prüfen Sie genau: Welche Vorgaben werden gemacht? Baugrund: Könnten Altlasten das Grundstück belasten? Was steht im Grundbuch: Liegen Lasten auf dem Grundstück – also etwa Wohnrechte, Wege- und Leistungsrechte?
Was zählt zu den Baunebenkosten?
Unter den Begriff Baunebenkosten werden alle Kostenpunkte vereint, die neben dem Kaufpreis für eine Immobilie und ein Grundstück anfallen. Wer einen Makler mit der Suche nach einer Immobilie oder einem Grundstück beauftragt, zahlt die Courtage.
Wann muss man bauen?
Grundsätzlich kannst Du auch erst einige Jahre nach dem Erwerb des Grundstücks mit dem Bauen beginnen, wenn im Kaufvertrag nichts anderes vereinbart ist. Enthält der Kaufvertrag eine Bebauungsverpflichtung, solltest Du diese Frist unbedingt einhalten, um eine spätere Rückabwicklung des Vertrags zu vermeiden.