Was kostet ein Zweitwohnsitz in Italien?
Überschreibungssteuer (imposta ipotecaria): 2% des Katasterwertes bei einem Zweitwohnsitz in Italien; bei einem angemeldeten Erstwohnsitz entstehen unabhängig vom Wert Kosten in Höhe von EUR 168,00.
Wie berechnet man den Katasterwert in Italien?
Der Katasterwert wird durch Multiplikation der Katasterrendite mit einem bestimmten Koeffizienten (welcher heute zwischen 115,5 und 126 liegt) berechnet.
Welche Besonderheiten sind beim Erwerb einer Immobilie in Italien zu beachten?
Nationale Besonderheiten sind auch beim Hauptvertrag zu beachten. Grundsätzlich ist beim Erwerb einer Immobilie in Italien die Schriftform ausreichend. Jedoch bedarf es für die Eintragung im Immobilienregister einer Beurkundung des Vertrages. Die Notarkosten belaufen sich meist auf 1% bis 2% des Kaufpreises.
Wie erfolgt die Übergabe des Eigentums in Italien?
In den meisten Regionen Italiens muss für die Übertragung des Eigentums also streng genommen keine materielle Übergabe stattfinden. Für die Einleitung des Immobilienkaufes gibt der Kaufinteressent in der Regel ein schriftliches Kaufangebot ab. Im Anschluss daran wird das Kaufangebot vom Verkäufer angenommen.
Was sind Käufer und Verkäufer von Immobilien in Italien?
Käufer und Verkäufer von Immobilien in Italien können natürliche Personen oder auch Personen- oder Kapitalgesellschaften sein. Für die steuerlichen Konsequenzen der Begründung eines Wohnsitzes in Italien gelten die nationalen Steuergesetze sowie das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Italien.
Ist der Verkauf einer Immobilie in Italien steuerlich möglich?
Verkauf einer Immobilie in Italien hat stets auch steuerliche Konsequenzen. Zu prüfen ist die persönliche Steuerpflicht anhand des Wohnsitzes, der nationalen Steuergesetze und des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und Italien.