Was macht ein Immobilienfinanzierer?
Die gewerbliche Immobilienfinanzierung umfasst die Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien oder wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wenn diese zum Betriebsvermögen gehören.
Warum Eigenkapital bei Kredit?
Denn je höher Ihr Anteil an Eigenkapital ist, umso weniger Kredit müssen Sie für die Finanzierung aufnehmen. Ein hoher Anteil an Eigenkapital bedeutet für ihn mehr Sicherheit und senkt die Gefahr von Zahlungsausfällen. Als Kreditnehmer profitieren Sie damit von niedrigeren Zinsen.
Was bedeutet Eigenkapital bei Kredit?
Als Eigenkapital zählt das Geld einer Baufinanzierung, das nicht von der Bank kommt, sondern das aus dem eigenen Vermögen stammt. Und je mehr Eigenkapital als Sicherheit eingebracht werden kann, desto bessere Konditionen erhält der Kreditnehmer von der Bank.
Wie kann die Bank diese Sicherheiten nutzen?
Diese Sicherheiten kann die Bank zum Ausgleich von Zahlungsrückständen oder Schulden nutzen, etwa wenn der Kreditnehmer die vereinbarten Raten nicht bezahlt oder den Kredit nicht vollständig tilgen kann. Im Umkehrschluss bedeutet das: Die Bank darf die Sicherheiten nur bei einer Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers in Anspruch nehmen.
Wie geht es mit der Außenfinanzierung?
Bei der Außenfinanzierung stammt das Kapital nicht aus dem Unternehmen selbst, sondern wird von außen eingebracht. Für diese externe Finanzierung kommen verschiedene Wege in Frage: Der praktisch einfachste Fall ist die Erhöhung der Einlagen. Dabei stellen die Gesellschafter zusätzliches Geld aus ihrem Privatvermögen zur Verfügung.
Wie unzureichend sind Kreditsicherheiten für Banken?
Wer eine unzureichende Bonität mitbringt oder eine gewisse Darlehenshöhe einfordert, muss eine Sicherheit stellen – oder erhält keinen Kredit. Wie unerlässlich Kreditsicherheiten für Banken sind, verdeutlicht die Studie „European Comnsumer Payment Report“ von Intrum Jurista für das Jahr 2017.
Wie unterscheiden sich Blankokredite und besicherte Kredite?
Sowohl im Privatkunden- als auch im Firmenkundenbereich können (unbesicherte) Blankokredite und besicherte Kredite unterschieden werden. Während die Bank bei der Vergabe von Blankokrediten auf die Bestellung von Sicherheiten verzichtet, werden hingegen besicherte Kredite durch Personen- oder Sachsicherheiten vom Totalausfall geschützt.