Was muss der Immobilieneigentümer beachten?
Als Immobilieneigentümer muss der Erbe darauf achten, dass er verkehrssicherungspflichtig ist und von der Immobilie keine Gefahren für die Bewohner und Passanten ausgehen dürfen. Im Winter ist der Schnee zu räumen und bei Glatteis zu streuen. Drohen Ziegel vom Dach zu fallen, muss abgesperrt werden. Welches Schicksal soll die Immobilie haben?
Wie wichtig ist ein verbriefter Anteil an einer Immobilie?
Wichtig ist deshalb, dass jeder der Partner, der Geld in die Immobilie investiert hat, sich als Eigentümer ins Grundbuch eintragen lässt. Dies stellt eine höhere Sicherheit dar; denn ein verbriefter Anteil an einer Immobilie ist mehr wert, als ein bloß schuldrechtlicher Geldzahlungsanspruch gegen den Ex-Partner.
Wie kann der Erblasser den Verkauf der Immobilie verbieten?
Nach dem Gesetz kann der Erblasser den Verkauf der Immobilie für einen gewissen Zeitraum sogar verbieten oder von einer Bedingung abhängig machen (z.B. Verkauf ist erst möglich, wenn der betagte Mieter verstorben ist). Erben mehrere Personen gemeinsam, bilden sie eine Erbengemeinschaft, in der nur alle Erben gemeinsam Entscheidungen treffen können.
Ist der Vermögenszuwachs bei einer Immobilie im Alleineigentum entscheidend?
Für den Zugewinnausgleich bei einer Immobilie im Alleineigentum ist nur der Vermögenszuwachs zwischen Heirat und Scheidung entscheidend. Für Immobilien, die einen Alleineigentümer haben und mit in die Ehe gebracht wurden, kommt es vor allem darauf an, ob es während der Ehe Ausbau-, Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen gab.
Kann man eine Immobilie von innen besichtigen?
Wenn Sie die Immobilie von innen besichtigen dürfen, lohnt es sich, einen eigenen Gutachter zu bestellen. Bedenken Sie, dass Sie als Käufer das volle Risiko tragen und im Nachhinein keine Gewährleistungsansprüche geltend machen können.
Ist die Immobilie vermietet und muss der Mieter seine Wohnung Heizen?
Ist die Immobilie beispielsweise vermietet und muss der Mieter im Winter seine Wohnung heizen, können die Erben mehrheitlich beschließen, Heizöl zu bestellen oder eine defekte Heizung wieder in Stand setzen zu lassen. Der Kostenaufwand geht zu Lasten des Nachlasses und wird von allen Erben gleichermaßen getragen.
Was ist mit der Immobilität zu rechnen?
Auch das Magen-Darm-System ist von Immobilität betroffen. Zu den dort auftretenden gesundheitlichen Risiken zählen Inkontinenz und Verstopfung (Obstipation). Aufgrund des bestehenden Selbstversorgungsdefizits ist auch mit Mangelernährung und Flüssigkeitsmangel (Dehydration) zu rechnen. Die infolge der Immobilität entstehenden psychischen und
Welche Folgen können infolge der Immobilität entstehen?
Die infolge der Immobilität entstehenden psychischen und sozialen Folgen können sein: Die wichtigste Maßnahme ist Bewegung, je nach Befinden des alten Menschen aktiv oder passiv. So oft wie möglich sollten Sie Ihre gehfähigen Angehörigen zum Aufstehen oder Spazierengehen ermuntern und Ihnen dabei helfen.
Kann der Unterhaltsberechtigte in der selbst genutzten Immobilie verbleiben?
Sowohl der Unterhaltsberechtigte mit den Kindern, als auch der Unterhaltsverpflichtete können in der selbst genutzten Immobilie während der Trennungsphase und nach der Scheidung verbleiben, soweit dies möglich ist. Dies hat jedoch Auswirkungen auf den zu zahlenden Unterhalt, da sich dieser durch den sogenannten Wohnwert erhöhen bzw. mindern kann.