Was muss gemacht werden wenn man ein Grundstück teilen möchte?
Bei der Gemeinde kann ein Antrag zur Teilung des Grundstücks gestellt werden. Falls diese von der Gemeinde nicht bewilligt wird, kann der Eigentümer vor Gericht gehen. Freie oder behördliche Vermessungstechniker messen das Grundstück aus und legen den Grenzverlauf fest.
Was gehört zu den Aussenanlagen?
Begriff: Grundstücksaufbauten, die weder Gebäudeteile sind noch als Betriebsvorrichtungen angesehen werden können. Beispiele: Einfriedungen, Tore, Wege- und Platzbefestigungen, Entwässerungsanlagen, Gartenanlagen.
Was ist ein wesentlicher Bestandteil einer Sache?
1. Wesentliche Bestandteile einer Sache sind solche Bestandteile, die voneinander nicht getrennt werden können, ohne dass der eine oder andere zerstört oder in seinem Wesen verändert wird (§ 93 BGB). Sie können nicht Gegenstand bes. Rechte sein.
Wann muss ein Grundstück geteilt werden?
Zum Grundstück-Teilen brauchen Sie in den meisten Bundesländern keine Genehmigung der Gemeinde. Nur das Landesrecht von Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen verlangt noch eine Teilungsgenehmigung, und zwar für Grundstücke, die bebaut sind oder für die eine Bebauung genehmigt ist.
Kann man ein Grundstück einfach teilen?
Einen Teilungsantrag kann grundsätzlich jeder Bürger stellen. Einzige Voraussetzung in Nordrhein-Westfalen ist die Übernahme der Kosten. Das Verfahren kann dort sogar ohne Wissen des Grundstückseigentümers ablaufen. Mit der Genehmigung allein kann allerdings niemand etwas anfangen.
Was sind besondere Außenanlagen?
Bei den sonstigen Außenanlagen handelt es sich um Aufwuchs unter dem „lebende, im Boden verwurzelte Pflanzen, insbesondere das stehende Holz und Dauerkulturen“ zu verstehen sind. Im Rahmen der Sachwertrichtlinie werden solche Anlagen auch als Gartenanlagen bezeichnet.
Was gehört alles zu den Erschließungskosten?
Erschließungskosten umfassen alle Kosten, die für die technische sowie die verkehrsmäßige Erschließung von Baugrund anfallen. Die technische Erschließung beinhaltet den Anschluss an wichtige Netze wie das Stromnetz oder die kommunale Wasserversorgung.