Was muss ich beachten wenn ich ein Grundstück verkaufen will?
Grundstücksverkäufer sollten vor einer Preiskalkulation, spätestens aber vor einer eventuellen Preisverhandlung mit einem Interessenten, die Bebauungsvorschriften bei der zuständigen Gemeinde erfragen. Auch der Zustand des Grundstücks ist wichtig. Schwer verkaufen lassen sich reine Grünflächen weitab jeder Bebauung.
Wie teuer darf ich mein Grundstück verkaufen?
Insgesamt sollten nicht viel mehr als 100 Euro fällig werden. Makler: Die Kosten für einen Makler sind festgelegt, unterscheiden sich aber von Bundesland zu Bundesland.
Wann ist Grundstücksverkauf steuerfrei?
Nach § 23 Einkommensteuergesetz (EStG) sind „private Veräußerungsgeschäfte“ – also ebenso ein Grundstücksverkauf – steuerfrei, wenn das Grundstück „ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt“ wird.
Was ist wichtig beim Grundstücksverkauf?
Begehung: Worauf muss ich achten, wenn ich ein Grundstück kaufen will?
- Lage. Die Lage des Grundstücks ist das einzige Kriterium, an dem Sie nach dem Kauf nichts ändern können.
- Größe des Grundstücks.
- Beschaffenheit des Grundstücks.
- Anschlüsse und Leitungen.
- Bewuchs.
- Bebauungsplan checken.
- Nachbarschaft.
Welche Kosten fallen bei einem Grundstücksverkauf an?
Beim Verkauf eines Grundstücks fallen verschiedene Kosten an. Die meisten von ihnen trägt der Käufer. Dazu gehören etwa die Notarkosten, die Grundsteuer und ab Dezember 2020 in der Regel die Hälfte der Maklerkosten.
Kann ich mein Grundstück unter Wert verkaufen?
Eine Immobilie unter deren eigentlichem Marktwert zu verkaufen, ist grundsätzlich möglich. Wie viel eine Immobilie kosten muss, ist vom Gesetzgeber nicht vorgeschrieben. Käufer und Verkäufer handeln den Preis in der Regel untereinander aus.
Wie viel Steuern zahlt man bei Grundstücksverkauf?
Seit 1. April 2012 unterliegen Gewinne aus der Veräußerung privater Immobilien immer der sog Immobilienertragsteuer (= Immo-ESt). Die Besteuerung erfolgt nicht über den regulären Einkommensteuertarif, sondern mit einem Sondersteuersatz. Dieser beträgt 30%.
Was fragt man beim Grundstückskauf?
Checkliste zum Grundstückskauf
- Wie ist die Bodenbeschaffenheit und die Tragfähigkeit des Grundstücks.
- Wie ist die Konsistenz des Bodens (lehmiger Boden z.B. verteuert den Aushub und die Bebauung)?
- Wie ist das Grundstück in die Infrastruktur eingebunden?
- Darf gebaut werden und was ist zulässig?
- Entstehen evtl.