Was muss ich beim Einzug in eine WG beachten?
Grundlegend für eine gute WG ist, dass die Wohnung WG-tauglich ist. Das bedeutet, dass die Zimmer alle möglichst gleich groß sein sollten, damit sich niemand ins Kellerloch abgeschoben fühlt. Es ist immer super, wenn man ein Zimmer hat, in dem sich alle Mitbewohner treffen können, z. B.
Kann man aus jeder Wohnung eine WG machen?
Hohes Risiko für alle WG-Mitglieder Die Hauptmieter-Untermieter-Konstellation ist die für die WG ungünstigere Variante. Mag der Vermieter diesen aber nicht mit einem der Mitbewohner oder allen WG-Mitgliedern schließen, bedeutet dies für alle Beteiligten: Zwangsumzug.
Was braucht man um eine WG zu gründen?
WG gründen leicht gemacht: 10 nützliche Tipps
- Überleg Dir genau, was Du tust!
- Sei pingelig bei der Wahl der Mitbewohner!
- Achte auf die richtige Zusammensetzung der WG!
- Such zuerst im Umfeld der Freunde!
- Verhandel einen passenden Mietvertrag!
- Formuliere eine Art Grundsatzdokument für die WG!
- Finde eine wirklich geeignete Wohnung!
Kann Vermieter WG ablehnen?
Der Vermieter kann Untermieter generell verbieten Allerdings muss der Mieter um Erlaubnis fragen (Paragraf 540 BGB), wenn er eine Wohngemeinschaft gründen will. Diese muss der Vermieter akzeptieren (Paragraf 553 BGB), wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat, mit anderen zusammen zu wohnen.
Was bedeutet nicht WG geeignet?
Ist die Bude zu klein oder will der Vermieter schlicht keine Wohngemeinschaften darin haben, dann heißt es korrekt »nicht WG-geeignet« (wenn die Verneinung betont werden soll, von mir aus auch »NICHT WG-geeignet«, auf jeden Fall aber ohne Bindestrich hinter dem »NICHT«).
Was der Vermieter nicht darf?
Es gibt kein gesetzliches Besichtigungsrecht. Der Vermieter darf die Wohnung ohne Zustimmung des Mieters nur in absoluten Notfällen wie bei Wohnungsbränden oder Rohrbrüchen betreten. Verweigert der Mieter zu Unrecht den Zutritt, kann dies eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter begründen.
Was tun wenn Mitbewohner nicht zahlt?
Gegenüber dem Vermieter haftet eine Mehrzahl von Mietern als Gesamtschuldner. Das bedeutet, dass die anderen Mieter auch für ihn zahlen, sollte er nicht zahlen. Natürlich könnt ihr ihn in Regress nehmen. Forderung schriftlich (Einschreiben) geltend machen, Zahlungstermin setzen.
Wer haftet in einer WG?
Sind alle WG-Mitbewohner Hauptmieter, so haften sie prinzipiell gemeinschaftlich. Das gilt aber nicht bei Beschädigungen der Mietwohnung. Vereinfacht kann man sagen, dass hier – sofern im Mietvertrag nicht anders geregelt – das WG-Mitglied allein haftet, das den Schaden verursacht hat.
Wer haftet bei gemeinsamen Mietvertrag?
Im Außenverhältnis dem Vermieter gegenüber sind die Mieter Gesamtschuldner. Der Vermieter kann von jedem Mieter die gesamte Miete verlangen. Zahlt ein Mieter die Miete nicht, geraten alle Mieter unter den Voraussetzungen des § 286 BGB in Verzug, auch wenn nur einem Mitmieter ein Verschulden zur Last fällt.