Was muß ich beim Kauf einer gebrauchten Wohnung beachten?
Wichtig sind: Grundbuchauszug, Baugenehmigung, Baupläne, Wertgutachten, Energieausweis, Grundrisse (bei Mehrfamilienhäusern), evtl. Nachweise über Mieteinkünfte, Teilungserklärung und Versammlungsprotokolle (bei Eigentumswohnungen), Nachweise über Modernisierungen und wertsteigernde Reparaturen.
Welche Fragen beim Kauf Eigentumswohnung?
Die meisten Fragen rund um den Kauf einer Eigentumswohnung sind dieselben wie beim Hauskauf….Wohnung
- Sind die Größe und Aufteilung der Wohnung euren Bedürfnissen angemessen?
- In welchem Zustand sind die Fußböden?
- Wie hoch sind die Decken?
- Aus welchem Material sind die Fenster und wie alt sind sie?
Was beachten Eigentumswohnung kaufen?
Worauf Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung achten sollten
- Benutzen Sie eine Checkliste.
- Achten Sie auf die Lage der Wohnung.
- Besichtigen Sie die Wohnung vor dem Kauf.
- Informieren Sie sich auch über das Umfeld.
- Befragen Sie Bewohner und andere Mieter.
- Überprüfen Sie die Mietpreise.
Was ist das Wichtigste beim Wohnungskauf?
Die Lage ist mit das wichtigste Kriterium beim Wohnungskauf. Diese sollte es möglich machen, die Immobilie später einmal gut vermieten oder verkaufen zu können. Falls Sie vorhaben, das Objekt zu vermieten, sollten Sie sich über die üblichen Mietpreise für ähnliche Immobilien in der näheren Umgebung informieren.
Wann kann ich Grunderwerbsteuer absetzen?
Nutzen Sie als Immobilienkäufer Ihr Eigentum privat, können Sie den Erwerb sowie weitere Anschaffungskosten nicht beim Finanzamt geltend machen. Denn im Fall von Eigennutzung sind weder der Kaufpreis von Gebäude und Grundstück noch die Grunderwerbsteuer oder die Notarkosten steuerlich absetzbar.
Was kann ich vom Haus bei der Steuer absetzen?
Vermietete Immobilie: Steuern sparen mit AfA und Zinsen
- Anschaffungskosten der Immobilie.
- Grundsteuer.
- Schuldzinsen aus dem Immobilienkredit.
- Kontoführungsgebühren für das Vermieterkonto.
- Maklerprovision.
- Werbungskosten für die Immobilie selbst, zum Beispiel Immobilienanzeigen.